Descrição
Moradia com reabilitação em curso, entrega 'chave na mão', para venda em Sintra. Com localização privilegiada próximo de escolas nacionais e internacionais, espaços verdes, espaços culturais e de lazer, próximo das praias de Sintra e Cascais, a 30 minuto de Lisboa.
Este é um edifício emblemático de interesse cultural, situado no coração da malha histórica da Estefânia, em Sintra. Esta reabilitação integra uma proposta de valorização do património arquitetónico, onde se preserva a traça original e os valores de memória e identidade que caracterizam este imóvel.
O projeto privilegia a harmonia entre os métodos construtivos tradicionais e as soluções contemporâneas, garantindo conforto térmico, acústico e eficiência energética, sem desvirtuar a identidade arquitetónica. A intervenção contempla a reorganização cuidada dos espaços interiores, com vista a melhorar as condições habitacionais, adaptando-as às exigências atuais.
Projeto chave na mão com layout e distribuições interiores à sua escolha, permitindo adaptar o imóvel às suas necessidades e estilo de vida com as seguintes possibilidades:
Versão 01 - T2 + T1 Independente
Ideal para quem procura um imóvel com duas frações autónomas, possibilitando habitação própria e rendimento complementar, ou ocupação intergeracional.
Piso 0 (T1): Quarto (16,30 m²), Cozinha/Sala (23,75 m²), Instalação Sanitária (4,25 m²)
Piso 1 (T2): Átrio (3,55 m²), Cozinha (18,35 m²), Sala (18,05 m²), Instalação Sanitária (5,00 m²)
Águas Furtadas: Dois quartos (17,15 m² e 17,95 m²), Instalação Sanitária (4,30 m²), Circulação (8,00 m²)
Versão 02 - T2 + T1+1 com Ligação Interior
Configuração para utilização exclusiva por uma só família, com ligação entre todos os pisos e ambientes amplos e versáteis.
Piso : Quarto 1 (16,30 m2), Escritório/Quarto interior (20,65 m2), Instalação Sanitária (4,65 m2)
Piso 1: Átrio (3,55 m2), Cozinha (18,35 m2), Sala (18,05 m2, Instalação Sanitária (4,00 m2)
Águas Furtadas: Dois quartos (17,15 m2 e 17,95 m2), Instalação Sanitária (4,30 m2), Circulação (8,00 m2)
Versão 03 - T3 + T1 Independente
Distribuição funcional e equilibrada com quatro quartos, perfeita para famílias que valorizam espaços sociais e privados bem definidos.
Piso 0: Quarto 1 (16,60 m2), Escritório (23,75 m2), Instalação Sanitária (4,25 m2)
Piso 1: Átrio (3,55 m2), Cozinha (10,35 m2), Sala de Refeições (7,80 m2), Sala de Estar (9,80 m2), Quarto 2 (7,90 m2), Instalação Sanitária (4,10 m2)
Águas Furtadas: Dois quartos (17,95 m2 e 17,15 m2), Instalação Sanitária (4,30 m2), Circulação (8,00 m2)
Versão 04 - T1 + T2 + T2 Independentes
Opção com três unidades habitacionais autónomas, ideal para investimento com múltiplas fontes de rendimento, arrendamento turístico ou habitação multifamiliar.
Piso 0 (T1): Dois quartos (8,60 m2 e 7,30 m2), Cozinha/Sala (23,05 m2), Instalação Sanitária (3,60 m2)
Piso 1 (T2): Átrio (3,55 m2), Cozinha (10,35 m2), Sala de Refeições (7,80 m2), Dois quartos (9,80 m² e 7,90 m2), Instalação Sanitária (4,10 m2)
Águas Furtadas (T2): Quarto (17,95 m2), Cozinha/Sala (17,15 m2), Instalação Sanitária (4,30 m2), Circulação (8,00 m2)
Características :
- Lote: 117,50 m2
- Área Bruta de Construção: 159,65 m2
- Área Coberta: 67,20 m2
- Logradouro: 50,30 m2
- Estado: Reabilitação em curso, entrega 'chave na mão'
- Enquadramento Fiscal: Área de Reabilitação Urbana com isenção de IMI até 3 anos após conclusão da obra
Sintra beneficia da paisagem cultural e natural e a notável presença da sua arquitectura romântica, resultando na sua classificação catalogada pela UNESCO, como Património Mundial da Humanidade.
Conhecida pela sua Serra e monumentos e pontos turísticos e culturais tais como o Castelo dos Mouros, O Palácio Nacional da Pena, o Palácio Nacional de Sintra, a Quinta da Regaleira, o Palácio e Jardins de Monserrate.
Próximo de comércio local, restaurantes, explanadas e cafés com doces regionais tais como a Casa Piriquita, o café Saudade e a Fabrica de Queijadas - Recordação de Sintra onde podemos encontrar as famosas queijadas e travesseiros de Sintra.
Com fácil acesso a praias tais como a Praia da Ursa, a Praia das Maças, a Praia do Magoito, a Praia de São Julião e ao Cabo da Roca conhecido por ser o ponto mais ocidental da Europa Continental.
Com uma vasta rede de transportes à disposição e acesso facilitado a Cascais, Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado.
Categoria Energética: E
