Descrição
Agora, a casa dos seus sonhos se torna realidade por um preço incrível! Aproveite nosso desconto por tempo limitado! Você economiza 5% sobre os preços reduzidos de compra, mais uma comissão atual de 1,2%! Garanta a casa dos seus sonhos conosco agora mesmo, no início das vendas, e aproveite preços fantásticos! Comece um novo capítulo da sua vida na bela Mistelbach – a capital cultural e centro de saúde da região de Weinviertel – uma cidade moderna, repleta de tradição, com eventos imperdíveis, as melhores tabernas de vinho, natureza exuberante e uma qualidade de vida ainda melhor! Temos algo para você em uma localização privilegiada, bem no coração da cidade – na praça principal, ao lado da prefeitura, onde tudo acontece, onde a cidade pulsa. Impossível encontrar algo melhor! Diretamente na praça principal de Mistelbach, estão sendo construídos 59 apartamentos – todas as unidades contam com varanda/terraço – além de 40 vagas de estacionamento subterrâneo (com possibilidade de instalação de estações de carregamento para veículos elétricos), um centro de saúde primária de aproximadamente 800 m² que garantirá o atendimento médico em Mistelbach por muitas décadas, e diversos consultórios médicos. Planejamento otimizado + conforto em cada detalhe + apartamentos para todas as idades e necessidades + ideal tanto para moradia própria quanto para investidores que buscam aluguel! Uma verdadeira fonte da juventude! Apartamento favorito das famílias no último andar! 4 quartos + 2 varandas + excelente infraestrutura + materiais de alta qualidade + vaga de garagem opcional! TOP 36 (1º último andar / 4 quartos / 2 varandas): Sinta-se em casa e em paz! Ideal para famílias! Seu novo apartamento está localizado no primeiro último andar e irá lhe encantar completamente. A propriedade inclui um hall de entrada super espaçoso com amplo espaço para um guarda-roupa e armários, um lavabo com pia, um banheiro elegante com box amplo, um segundo lavabo e conexão para máquina de lavar roupa, três quartos separados e confortáveis, dois dos quais com acesso a uma charmosa varanda voltada para o sul, e uma sala de estar/jantar ampla e muito iluminada, com ótima orientação sul e acesso a uma segunda varanda. A paciência raramente foi tão recompensada – sua casa a partir de 2027! Área útil: aprox. 87,79 m² + 1ª varanda: aprox. 4,72 m² + 2ª varanda: aprox. 3,47 m² + adega: aprox. 1,0 m² Preço de compra para investidores: € 404.000 líquidos + 20% de IVA Preço de compra para proprietários-moradores: € 474.000 Vaga de garagem (opcional) para investidores: € 21.250 líquidos + 20% de IVA Vaga de garagem (opcional) para proprietários-moradores: € 25.000 Destaques: + Aquecimento (piso radiante) e água quente por meio de aquecimento urbano + Sistema fotovoltaico para o consumo geral de eletricidade do imóvel + Acesso sem barreiras arquitetônicas + Janelas de PVC com vidros triplos e persianas externas ou toldos nas claraboias + Janelas parcialmente do piso ao teto + Unidades de ar condicionado no 2º andar (sótão) + Portas de segurança WK3 + Acabamentos de alta qualidade + Amplo bicicletário (aprox. 150 m²) para pelo menos 62 bicicletas + 3 elevadores e muito mais. Conclusão prevista, segundo a construtora: Primavera de 2027. A estimativa do custo operacional ainda está sendo elaborada pela administradora do imóvel e será fornecida posteriormente; estima-se em aproximadamente € 2/m². A venda está sendo conduzida de acordo com a Lei Austríaca de Contratos de Construtoras (BTVG). O que você está esperando? Realize o sonho da casa própria agora mesmo! COMPRE AGORA COM OS PROFISSIONAIS. Teremos prazer em enviar informações sobre as unidades restantes disponíveis, bem como a documentação completa do contrato... www.schantl-ith.at. Observe que existe uma relação familiar ou comercial próxima entre o agente e o terceiro apresentado. O agente atua como agente duplo. Infraestrutura/Distâncias: Saúde: Médico < 250 m, Farmácia < 250 m, Clínica < 500 m, Hospital < 750 m; Crianças e Escolas: Escola < 500 m, Jardim de Infância < 500 m; Comércios locais: Supermercado < 250 m, Padaria < 250 m; Outros: Banco <250m, Caixa eletrônico <250m, Delegacia de polícia <500m, Correios <500m; Transporte: Ônibus <250m, Estação de trem <500m, Acesso à rodovia <4.500m. As distâncias são medidas em linha reta / Fonte: OpenStreetMap. Não há nada melhor que isso - À FONTE DA JUVENTUDE! Este fantástico novo empreendimento está localizado diretamente na praça principal de Mistelbach - viva no coração da cidade! Beneficie-se de uma infraestrutura incrível; praticamente tudo o que você desejar está ao virar da esquina e a uma curta distância a pé. Vários bancos, uma farmácia, diversas padarias com pães frescos pela manhã (inclusive aos domingos), supermercados, drogarias, um cabeleireiro e muito mais estão localizados ao redor da praça principal e a poucos minutos de caminhada. Transporte público: Estação de ônibus na praça principal / A poucos minutos da estação de trem (REX 2, S2) para conexões perfeitas com cidades vizinhas e a cerca de 40 minutos de Viena.
