Descrição
Inserida na serena paisagem de Barcelinhos, às margens do rio Cávado, esta propriedade excecional de 5800 m², com 600 m² de construção em granito, combina a autenticidade da arquitetura tradicional minhota com um potencial ilimitado para investimento. Localizada a apenas 1,4 km do centro histórico de Barcelos, a 2,2 km da autoestrada A11, a 10 minutos das praias da região e a 30 minutos do aeroporto do Porto, esta residência beneficia de uma localização estratégica que equilibra tranquilidade rural com acessibilidade urbana. A propriedade, licenciada e com um projeto aprovado para um hotel boutique de charme com 10 quartos e um restaurante, destaca-se pelo seu acesso direto ao rio Cávado, navegável desde o imóvel até à ponte medieval de Barcelos e à foz do rio. Com mais de 100 metros de frente para o rio, a residência oferece vistas deslumbrantes para o açude em granito, a maior queda d’água do rio Cávado, criando um cenário natural de rara beleza. Esta característica singular permite a criação de experiências exclusivas, como passeios de barco ou atividades aquáticas, que atraem hóspedes em busca de momentos inesquecíveis. A possibilidade de chegada por via fluvial adiciona um toque de sofisticação, posicionando a propriedade como um destino único no mercado de turismo de luxo. O imóvel é composto por uma casa principal de rés-do-chão e andar com 340,7 m², um anexo de 126 m², uma casa ampla para arrumos de 45 m², e vastos terrenos rústicos totalizando 3982,2 m², incluindo áreas de cultura arvense e mato. O jardim privativo, com magníficas áreas verdes e árvores de grande porte, é um verdadeiro oásis, ideal para momentos de lazer, eventos ao ar livre ou áreas de descanso para hóspedes. O projeto do restaurante integrado na propriedade tem o potencial de se tornar um ponto de referência gastronómico, atraindo não apenas hóspedes, mas também residentes de Barcelos, Porto e turistas que visitam a região. A localização estratégica, com 130 metros de frente para a estrada N205, garante visibilidade e acessibilidade, maximizando a rentabilização do espaço.Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade que combina história, natureza e potencial comercial. Seja para desenvolver um hotel boutique de excelência, com um restaurante de destaque e experiências fluviais exclusivas, ou para estabelecer uma residência familiar num cenário de beleza incomparável.
