Descrição
No coração da zona rural de Siena, em uma localização encantadora entre Casole d'Elsa, Colle Val d'Elsa e Monteriggioni, imersa na tranquilidade de uma reserva natural, encontra-se esta esplêndida propriedade rural: um lugar autêntico e atemporal. A propriedade estende-se por aproximadamente 21 hectares e inclui uma casa principal, provavelmente do século XIX, com piscina; uma grande casa de campo dividida em duas unidades com pátio interno e piscina; uma casa de caseiro; uma antiga padaria; um celeiro histórico atualmente usado como armazém, mas facilmente convertível em um espaço para atividades compartilhadas ou recreativas; um armazém independente adicional em frente à casa principal - ideal como área de lazer; e, finalmente, uma quadra de tênis localizada em uma área fresca e privativa junto à mata. O acesso é totalmente pavimentado até a entrada, tornando a propriedade facilmente acessível mesmo por carro esportivo. Ao atravessar o portão, você é recebido pelo jardim da casa principal, um ambiente romântico e intimista que conduz aos cômodos principais. O piso térreo dá acesso às antigas cavalariças, agora transformadas em espaços elegantes e acolhedores, com abóbadas de cruzaria evocativas, pisos de travertino e uma grande lareira. Aqui, a atmosfera autêntica da paisagem toscana se mescla com detalhes de requinte discreto. A cozinha funcional e luminosa se abre para o jardim dos fundos, onde uma área de jantar ao ar livre oferece vistas espetaculares de San Gimignano. Uma ampla escadaria de travertino leva ao primeiro andar, dividido em duas alas distintas: à esquerda, dois quartos com dois banheiros, conectados a uma varanda e um terraço panorâmico; à direita, uma ampla sala de estar em mezanino e dois quartos adicionais com banheiros. Aqui, os pisos são de terracota antiga, as vigas de madeira são expostas e as janelas oferecem vistas deslumbrantes da paisagem rural circundante. A casa de campo está dividida em dois apartamentos mais simples, porém totalmente habitáveis, e possui um total de seis quartos, seis banheiros, cozinhas e salas de estar: uma solução ideal para hóspedes ou negócios de hotelaria. A casa do caseiro, com um jardim privativo de aproximadamente 1.200 m², dispõe de dois quartos e dois banheiros. O antigo celeiro, atualmente utilizado como depósito, é perfeito para ser transformado em uma sala de convivência, um ateliê criativo, um estúdio de ioga ou um espaço para eventos e reuniões. O segundo depósito, térreo e localizado em frente à villa, tem o tamanho e as instalações ideais para se tornar um espaço multifuncional. O terreno, atualmente arrendado a terceiros, compreende aproximadamente 15 hectares de terra arável, 1 hectare de vinhedo, 1,5 hectares de olival, 2 hectares de bosque e uma pequena porção de pasto. Os espaços externos são numerosos e bem aproveitados, desde áreas de relaxamento junto às piscinas até áreas sombreadas, jardins floridos e terraços panorâmicos, onde também há uma horta. A propriedade, que preserva intacto o espírito da tradição toscana, não é isolada, mas ainda garante grande privacidade. É ideal como residência particular para uma família grande ou para quem deseja receber amigos e convidados em um ambiente exclusivo. Representa também uma oportunidade empolgante para a criação de um hotel boutique, um charmoso relais ou um resort rural. Um lugar para viver, acolher e compartilhar a beleza autêntica da Toscana, a apenas uma hora de Florença e a 30 minutos de Siena.
