Descrição
Edifício de apartamentos histórico com unidade comercial do século XIX em Neukölln 12051 Neukölln, edifício residencial/comercial Localização O edifício de apartamentos está localizado no promissor bairro de Neukölln, que se caracteriza por um bairro animado e diversificado. A área ao redor oferece uma variedade de lojas, restaurantes e atividades de lazer. As conexões de transporte público são excelentes: U-Bahn, S-Bahn e ônibus estão bem na porta, permitindo acesso rápido ao centro da cidade e outras partes da cidade. Neukölln é conhecida por sua diversidade cultural e está atraindo cada vez mais jovens e famílias, o que torna a propriedade particularmente atraente para inquilinos e proprietários. Outras informações Você pode obter um VOUCHER para uma avaliação GRATUITA do imóvel ligando para 0157 513 68 317. Por favor, entenda que só poderemos fornecer mais informações se você nos fornecer seus dados de contato completos (sobrenome, nome, endereço, endereço de e-mail e número de telefone). Uma visita ao interior é possível mediante agendamento prévio com o nosso escritório e só será realizada na nossa presença. NOTA: Todas as informações e arquivos no exposé são baseados nas informações e documentos fornecidos pelo vendedor ou terceiros. Portanto, não podemos aceitar responsabilidade pelas informações no exposé, nem pela disponibilidade da oferta para aluguel ou venda. Agora é a hora de começar um futuro seguro com financiamento personalizado. Nossos colegas do Postbank terão prazer em convidá-lo para uma consulta de financiamento gratuita e sem compromisso. Certificado energético: A fonte das seguintes informações é o certificado energético orientado para o consumo: edifício residencial, gás é a principal fonte de energia, consumo de energia 153,60 kWh/(m²a), classe de eficiência energética E, água quente incluída Informações adicionais: Aluguel líquido anual (real): EUR 334.000 Uso atual: alugado Unidades residenciais: 25 Unidades comerciais: 4 Desenvolvimento: totalmente desenvolvido Descrição do imóvel Este histórico edifício de apartamentos de 1908, que oferece espaço residencial e comercial, apresenta-se como um atraente imóvel para investimento em uma localização central. Com uma área total de 2.250 m², sendo 1.868 m² de área útil e 382 m² de área comercial, este imóvel totalmente alugado é uma excelente oportunidade de investimento. Cerca de 80% dos apartamentos já foram reformados, o que aumenta sua atratividade para inquilinos. Características especiais: - Alto rendimento de aluguel por meio de unidades totalmente alugadas - Localização atraente em um bairro promissor O prédio de apartamentos está localizado em uma área de proteção ambiental. A modernização abrangente dos apartamentos na propriedade foi aprovada pelas autoridades sem quaisquer reservas. As possibilidades versáteis de uso, a renda contínua e o potencial de desenvolvimento, especialmente no setor comercial, fazem deste imóvel um investimento que vale a pena para o sucesso a longo prazo e aumento de valor. Teremos prazer em fornecer mais informações ou agendar uma visita. Características * Ano de construção: aprox. 1908 * Construção sólida * Caldeira a gás - aquecimento central a gás (descentralizado) * Cave completa * Área total: 2.250 m² (1.868 m² de área útil, 382 m² de área comercial) * Totalmente alugado * Aproximadamente 80% dos apartamentos reformados O imóvel está disponível imediatamente. Para mais informações ou para agendar uma visita, informe seu endereço de e-mail e número de telefone. - O agente cobra uma comissão de 3,57%, incluindo IVA, tanto do comprador quanto do vendedor. - Visite nosso site para saber mais sobre nós e nossas ofertas imobiliárias: www.duzimmobilien.com www.duzimmobilien.de - Aguardamos sua consulta!
