Descrição
Basta desfazer as malas e mudar-se. É possível estabelecer aqui uma segunda residência. Este novo e exclusivo apartamento está localizado numa zona muito procurada de Pörtschach am Wörthersee. O apartamento combina a vida moderna com o máximo conforto e mobiliário elegante. Cerca de 66 m² de área útil esperam por si, com uma planta bem concebida, apresentando divisões espaçosas e acabamentos interiores de alta qualidade. A sala de estar e jantar em plano aberto beneficia de muita luz natural e acesso a uma generosa varanda virada a sudoeste – perfeita para desfrutar de tardes ensolaradas e noites amenas com vista para a vegetação circundante. Os pisos de granito de alta qualidade realçam o ambiente sofisticado e garantem uma sensação de baixa manutenção. O quarto está situado num local tranquilo e, além disso, existe um closet separado em frente, oferecendo conforto extra e espaço de arrumação. A casa de banho impressiona com azulejos de alta qualidade e mobiliário elegante e, tal como o WC separado, está equipada de forma moderna e elegante. A exclusiva cozinha de alto brilho apresenta uma bancada e backsplash em granito. A iluminação LED está integrada no rodapé. Foi dada especial atenção à seleção dos materiais no projeto e a todos os materiais utilizados. Destaques: - Há um balneário público nas imediações. - Portas internas feitas sob medida com mecanismos de fechamento suave e fechos magnéticos - Azulejos de grande formato e alta qualidade no banheiro - Piso de granito de alta qualidade com acabamento em couro em todas as áreas sociais - Acessórios e acabamentos de alta qualidade - Acesso sem barreiras por elevador - Duas unidades de ar condicionado muito silenciosas - Closet privativo com cofre - TV Samsung de 85" com sistema de som - Vaga de garagem subterrânea e vaga de garagem externa Descrição da localização O imóvel está localizado em uma das áreas mais desejadas de Pörtschach – vistas fantásticas, áreas verdes ao redor e, ao mesmo tempo, localização central. Uma área de banho pública fica nas imediações. A margem do lago, cafés, restaurantes e o centro da cidade com sua infraestrutura diversificada estão a poucos minutos a pé. Graças às excelentes conexões de transporte, as cidades vizinhas, como Klagenfurt e Villach, também são facilmente acessíveis. A região oferece alta qualidade de vida, forte conexão com a natureza e uma ampla gama de atividades de lazer – ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão do conforto urbano. Confira pessoalmente durante uma visita. A imobiliária atua como agente duplo. Informações de acordo com Em conformidade com os requisitos legais: Demanda de energia para aquecimento: 38,0 kWh/(m²·a) Classe de demanda de energia para aquecimento: B Fator de eficiência energética global: 0,8 Classe do fator de eficiência energética global: A Demanda final de energia: kWh/(m²·a)
