Descrição
Se você procura morar em uma das áreas mais exclusivas e procuradas de Roma, oferecemos esta casa geminada de 110 metros quadrados em Le Rughe, no bairro Casal dei Pini. Rodeada por um amplo jardim privativo com área entre 400 e 800 metros quadrados, ela também conta com uma vaga de estacionamento coberta. Situada em um condomínio fechado, esta nova construção foi projetada para garantir o máximo conforto, eficiência energética e qualidade.
Principais Características:
* Área interna: 110 metros quadrados em dois níveis.
* Jardim privativo: entre 400 e 800 metros quadrados, perfeito para desfrutar da tranquilidade e do ar puro.
* Nova construção: moderna e de alta qualidade, pronta para ser personalizada ao seu gosto. Layout:
* Térreo:
* Ampla sala de estar com cozinha compacta, iluminada e perfeita para relaxar e socializar.
* Disposição para um banheiro no térreo para maior comodidade.
* Acesso direto ao jardim privativo, que oferece amplo espaço para refeições ao ar livre, jogos ou simplesmente para desfrutar da natureza ao redor.
* Primeiro Andar:
* Três quartos: espaçosos e iluminados.
* Banheiro completo, moderno e elegante, equipado com todas as comodidades. Equipamentos e características técnicas:
* Sistema fotovoltaico de 3 kW: para economia de energia e redução do impacto ambiental.
* Piso aquecido: para garantir o máximo conforto em todos os cômodos da casa.
* Encanamento e aquecimento no banheiro e na cozinha.
* Classe energética A4: excelente eficiência energética, resultando em economia significativa nas contas e mínimo impacto ambiental.
* Grés porcelânico para pisos e paredes: elegância e durabilidade.
* Bomba de calor: para máximo conforto tanto no verão quanto no inverno.
* Isolamento térmico do telhado e janelas com vidros duplos com ruptura térmica: para uma casa termicamente eficiente e silenciosa.
* Estrutura isolada Poroton: para melhorar o isolamento térmico e acústico, aumentando o conforto e reduzindo o consumo de energia.
* Portão de entrada de veículos em vergalhão de ferro.
* Cerca de pellets e tela.
* Conexão de esgoto.
* TV e sistema elétrico.
* Varanda de madeira sobre a estrutura de alvenaria. Localização:
A casa está localizada em um complexo residencial privado, cercada por uma área verde tranquila, ideal para quem deseja morar em uma área exclusiva e bem conectada. O complexo é perfeito para quem busca privacidade, segurança e tranquilidade, sem abrir mão da proximidade com o centro de Formello e todas as principais comodidades.
Por que escolher esta casa:
* Eficiência energética: todas as soluções são projetadas para garantir uma casa ecologicamente correta, permitindo economias significativas nos custos de energia.
* Jardim privativo: amplo e privativo, o jardim se torna o espaço ideal para relaxar ao ar livre.
* Localização estratégica: uma área residencial tranquila, mas bem conectada ao centro de Formello e todas as comodidades.
