Descrição
Oportunidade Excecional de Desenvolvimento em Silves para Projeto Turístico com 24 Casas + Parque de Campismo com 45 Lugares + Restaurante e Piscina
Situado na serena paisagem rural de São Marcos da Serra, no concelho de Silves, Algarve, este amplo terreno de 17,69 hectares representa uma oportunidade única de investimento para o desenvolvimento turístico numa das regiões mais pitorescas de Portugal.
Potencial de Desenvolvimento – Confirmado pela Câmara Municipal
Este imóvel possui um "PIP" (Pedido de Informação Prévia), ou seja, uma comunicação prévia da câmara municipal que confirma as possibilidades de construção neste terreno. Trata-se de uma base sólida para submeter um plano mais detalhado e solicitar a aprovação para desenvolver um empreendimento turístico rentável:
De acordo com o PIP atual, é possível construir:
- Aldeamento Turístico: aprovado para a construção de 24 moradias, cada uma com 2 quartos. O projeto tira partido da topografia natural, proporcionando vistas abertas sobre a paisagem envolvente.
- Piscina Comum
- 1 Residência Principal com uma área bruta de construção de 375 m², que poderá servir como habitação do proprietário e/ou área de receção.
- Parque de Campismo para Caravanas, com 45 parcelas designadas, cada uma com 60 m², adequadas para caravanas ou autocaravanas. Inclui infraestruturas essenciais: duas zonas de serviço, receção e instalações sanitárias, garantindo o conforto dos hóspedes.
A diversidade de possibilidades permite o desenvolvimento de um complexo turístico de uso misto, combinando casas de férias com um parque de campismo, respondendo a diferentes perfis de clientes. Com o PIP já obtido, o próximo passo será entregar o projeto completo à câmara para aprovação definitiva e, posteriormente, solicitar a licença de construção para iniciar as obras.
Infraestruturas e Utilidades
O terreno dispõe de um furo, garantindo abastecimento de água. A eletricidade da rede pública encontra-se nas proximidades, sendo possível a ligação por parte do novo proprietário.
O acesso ao terreno é feito por estrada asfaltada até à entrada, com boa ligação à IC1.
Localização e Envolvente
A pitoresca aldeia de São Marcos da Serra fica a apenas 5 minutos de carro e oferece serviços essenciais. Supermercados maiores e outras comodidades encontram-se a 15 minutos de distância, enquanto a deslumbrante costa algarvia está a apenas 30 minutos de carro.
A posição elevada da propriedade proporciona vistas panorâmicas sobre as colinas do Algarve, oferecendo um ambiente tranquilo, ideal para um refúgio turístico.
Destaques do Investimento
- Localização Estratégica: Inserido numa região conhecida pela sua beleza natural e atividades ao ar livre, atraente para turistas em busca de relaxamento e aventura.
- PIP Aprovado: A obtenção do PIP representa os primeiros passos rumo ao desenvolvimento, reduzindo o tempo necessário para iniciar a construção.
- Diversificação de Receita: A combinação de alojamento em casas e parque de campismo permite gerar diferentes fontes de rendimento e atrair vários segmentos de mercado.
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