Descrição
Herdade de 152 hectares situada em Marmelar, na freguesia de Pedrogão, no Concelho da Vidigueira. Com excelentes acessos e todas as infraestruturas muito próximas.
Esta propriedade com excelente potencial agroflorestal e turístico é atravessada por uma ribeira e equipada com um poço e um furo de água, além de estudo aprovado para 5 novos furos e uma barragem, garantindo abundância de recursos hídricos. Atualmente vocacionada para produção florestal e criação de gado, oferece também condições ideais para o desenvolvimento de projetos turísticos ou a construção de habitação agrícola com apoios complementares, existindo ainda autorização para colocação de painéis de energia em 20 hectares. O terreno é composto por montado de azinhal, ideal para produção de bolotas e madeira de qualidade, uma zona de serra com plantações de pinheiros e potencial para diversificação florestal, e extensas pastagens naturais, perfeitas para atividades pecuárias. Com parques para gado, proximidade a pontos de eletricidade e excelentes acessos, esta herdade representa uma oportunidade de investimento sólida e versátil
Características do Terreno
- Montado de azinhal: 90.35 hectares, ideal para a produção de alimentos (bolotas para animais e humanos), a produção de madeira de alta qualidade;
- Zona de Serra: Excelente para exploração florestal, com 62 hectares de plantações de pinheiros, possibilidade de diversificação com novas espécies;
- Pastagens Naturais: Perfeitas para criação de gado e outras atividades agropecuárias;
Infraestruturas:
- Parques para gado;
- Pontos de eletricidade na proximidade;
- Furo de água, estudo aprovado para 5 furos e uma barragem;
- Excelentes acessos;
- Excelente oportunidade de investimento turístico, com grande potencial construtivo, 0,10% (15.2 hectares), até 200 camas, em unidade Hoteleira ou construções isoladas;
- Possibilidade de construção de casa de agricultor até 500 m2 e respetivos apoios agrícolas (índice de construção 0,10% ou 0,05%, dependendo do tipo de exploração).
- Autorização para a instalação de painéis de energia em 20 hectares.
O Concelho da Vidigueira, situa-se no coração do Alentejo, entre Beja e Évora, a 170 km dos aeroportos de Lisboa e Faro, e a 30 km do aeroporto de Beja.
Com a Serra do Mendro ao norte, o rio Guadiana a leste e a planície ondulante ao sul, Vidigueira é um verdadeiro oásis rodeado por montado, searas, vinhas, olivais e laranjais.
A região também possui um rico património cultural, com igrejas, museus, monumentos megalíticos e as famosas villas romanas, destacando-se especialmente as ruínas de S. Cucufate, que são as maiores do país no seu género.
Categoria Energética: Isento
