Descrição
Exclusivo - 158 ha - ELEGANTE CASTELO LUÍS XIII EM ÓTIMO ESTADO DE CONSERVAÇÃO A 1 HORA E 20 MINUTOS DE PARIS - Início do século XVII, redecorado no século XVIII - 60 hectares de terreno aberto - 95 hectares de terras agrícolas arrendadas - Pertence à mesma família há 700 anos - Monumento Histórico Tombado - Sens, Yonne, Borgonha. Ao final de uma alameda de 500 metros, em um parque arborizado com árvores centenárias, em uma suave encosta com vista para um canal (remanescentes do fosso medieval), este castelo ostenta uma arquitetura Luís XIII de tijolos e pedra de grande elegância, com uma planta simétrica centrada em uma baía central marcada por uma porta com frontão interrompido sob um grande frontão heráldico encimado por uma coroa de marquês, entre duas grandes torres redondas. O térreo é acessado por uma grandiosa escadaria de dois lances que lembra a do vizinho Fontainebleau. No interior, a majestosa escadaria impressiona com seu magnífico corrimão de ferro forjado e amplos degraus de pedra. A meio caminho do andar, com vista para o hall, encontra-se um belo vitral com um brasão de armas de aliança sob uma coroa de marquês. À direita do hall, está uma suntuosa e imponente sala de estar de 90 metros quadrados, banhada pela luz que entra por oito grandes janelas, com uma ideal tripla exposição a leste, sul e oeste. Duas lareiras de mármore do século XIX estão frente a frente em cada extremidade da sala. O piso é em espinha de peixe e o teto possui molduras. Há também uma aconchegante sala de música, uma sala de jantar na torre sul adornada com armários com painéis de madeira e uma pequena sala de jantar de inverno. A cozinha é acessada por uma bela escada de madeira. Um pequeno oratório completa o espaço. À esquerda do hall, uma ampla sala de estar com janelas em duas fachadas, quatro portas duplas nos cantos, uma lareira de mármore e piso em espinha de peixe. Uma cozinha. Um amplo corredor. Uma sala de jantar adornada com painéis de madeira do século XVIII, uma lareira do século XVIII, um espelho sobre a lareira e piso em espinha de peixe. Um quarto com um belo banheiro de mármore. Um lavabo de mármore recentemente reformado. Uma pequena sala de estar no mezanino e outro cômodo. No primeiro andar, um patamar se abre para a varanda do século XVIII com vista para o pátio. Seis belos quartos, todos voltados para o leste, exceto um voltado para o sudoeste. Um quarto com painéis de madeira do século XVIII, um espelho sobre a lareira, uma lareira de madeira, um closet e um banheiro. Um quarto com lareira de mármore e painéis de madeira. Um quarto com banheiro. Um belíssimo quarto em alcova do século XVIII, adornado com painéis de madeira do século XVIII, um espelho sobre a lareira pintado com uma tela a óleo representando a Virgem ensinando Jesus, uma lareira e um banheiro. Um quarto voltado para o sudoeste com closet e banheiro. Um quarto na torre com lareira de mármore e banheiro. No segundo andar, um amplo sótão sob uma bela estrutura de madeira, duas salas de biblioteca (uma com lareira do século XVIII e a outra do século XIX) e cinco quartos, um dos quais fica na torre. Na torre, no nível do jardim, encontra-se uma bela cozinha de alta qualidade, recentemente equipada (com fogão Aga), com acesso à sala de jantar da torre por uma escada de madeira separada, primorosamente trabalhada. Há também adegas elegantes, uma grande guarita do século XIV sustentada por quatro pilares de arenito de Fontainebleau, com teto abobadado de pedra e uma grande lareira. Três entradas levam ao pátio. Três cômodos, uma sala de caldeira a óleo Viessmann recentemente instalada. Uma despensa com uma bela lareira do século XVIII. Adega. Lavabo. Uma bela escada de pedra na Torre Norte, com vista para o fosso, pode ser usada independentemente. O edifício também inclui uma sala de caldeira, um cômodo e um quarto. A propriedade abrange aproximadamente 15 hectares, parcialmente arborizada, com trilhas para cavalgadas, horta, estufa a ser restaurada e duas vias de acesso. Aproximadamente 25 hectares de mata. Uma charmosa casa de campo com janelas e telhado novos, necessitando de reforma interna. Casa do caseiro com três quartos e garagem. Um pombal convertido em apartamento com cozinha, sala de estar, quarto, lenheiro e galpões. Tombada como Monumento Histórico: Fachadas e telhados, incluindo suas duas torres (excluindo a adição moderna) e os do pombal: tombados por decreto de 13 de novembro de 1974. IPTU de € 8.000. Poço artesiano de 24 metros com bomba. Água encanada na divisa da propriedade. Aproximadamente 115 hectares de terras agrícolas, parcialmente arrendadas (95 hectares), e uma casa de fazenda arrendada. Localização: - 1 hora e 20 minutos de Paris (124 km). - 10 km das rodovias A6 e A19. - A 1 hora e 10 minutos de Paris de trem (a 10 km de duas estações ferroviárias). - A 10 km de todas as lojas e serviços. - A 30 km de Sens. - A 65 km de Fontainebleau. Preço: € 3.216.000, incluindo taxas de agência a serem pagas pelo vendedor. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr
