Descrição
Descubra o melhor de dois mundos: a tranquilidade de um refúgio verdejante e a proximidade das praias da Costa Nova e da Barra. Esta moradia isolada T5, situada na Gafanha da Encarnação, combina conforto, privacidade e um estilo de vida premium junto ao mar e a poucos minutos do centro de Aveiro.
No rés-do-chão encontra uma cozinha moderna, sala ampla com recuperador de calor (ligado ao sistema de AQS), dois quartos incluindo uma suíte , casa de banho completa com banheira e coluna de hidromassagem, despensa e vestíbulo com acesso ao exterior.
O primeiro andar oferece dois quartos espaçosos, uma casa de banho completa e um escritório luminoso com varanda partilhada. O sótão aproveitado acrescenta potencial para criar mais dois quartos, estúdio ou zona de lazer.
O exterior é perfeito para momentos de convívio e lazer, com amplo relvado, árvores floridas, pequeno lago com peixes, área de churrasco, lavandaria com WC completo, garagem fechada e estacionamento adicional. Há ainda espaço para futura piscina.
Destaques e equipamentos:
Painéis solares e bomba de calor
Ar condicionado e aspiração central
Pré-instalação de piso radiante
Sistema de videovigilância e alarme
Caixilharia em PVC com vidro triplo
Furo de água e rega automática
Portões automáticos
Três entradas independentes
Localização privilegiada - distâncias aproximadas
1,5 km - Praia da Costa Nova
5 km - Praia da Barra (Farol)
10 km - Centro de Aveiro (Rossio / Cais dos Botirões)
11 km - Universidade de Aveiro
11 km - Fórum Aveiro (comércio, restauração, cinema)
12 km - Estação CP Aveiro
12 km - Hospital de Aveiro | CHBV
13 km - Glicínias Plaza (hipermercado, lojas, cinema)
11 km - Praça do Peixe, Aveiro (restaurantes, bares, nightlife)
9 km - Ferry para São Jacinto (praias, reserva natural)
6 km - Mercadona Gafanha da Nazaré
5 km - Continente Bom Dia Gafanha da Nazaré
18 km - Estádio Municipal de Aveiro
Transportes e acessos:
12 km - Estação CP Aveiro
95 km - Aeroporto do Porto (OPO) via A25 A1 ou A29
A25 (E-O) - ligação a Aveiro e litoral
N109 (N-S) - acesso direto a Ílhavo, Aveiro e Mira
Categoria Energética: B-
