Descrição
Casa dos Areais - 1929
Moradia única | Isolada | Piscina | História e charme no coração de Esgueira - Aveiro
Bem-vindo à Casa dos Areais, um verdadeiro tesouro arquitetônico datado de 1929, onde o passado e o presente se unem com elegância e funcionalidade.
Moradia classificada, totalmente isolada, com jardins envolventes, piscina e detalhes únicos que contam uma história com quase 100 anos agora renovada, para proporcionar todo o conforto dos nossos dias.
Situada em Esgueira, uma zona tranquila e residencial de Aveiro, esta propriedade oferece 1250 m² de terreno, 330 m² de área habitacional privativa, distribuída por 3 pisos amplos e versáteis e 273,74 m2 de área dependente. Cada divisão foi cuidadosamente pensada para preservar a identidade da casa, ao mesmo tempo que responde às exigências modernas de conforto, eficiência e estilo.
Destaques que tornam esta casa absolutamente especial:
- Painéis de azulejos originais de 1929 - património vivo da alma portuguesa
- Remodelação profunda em 2000 (canalização, eletricidade, telhado, caixilharia)
- Caixilharia nova com vidro térmico e duplo, mantendo o charme original
- Aquecimento central com bomba de calor e painéis solares/fotovoltaicos
- Preparação para aquecimento da água da piscina
- Piscina, telheiro com churrasqueira, forno a lenha, jardim e zona de lazer
- Anexos, lavandaria, casas das máquinas e estacionamento coberto para 5 viaturas
Distribuição Interior (3 pisos):
R/C
- 2 halls de entrada
- WC de serviço
- 1 suíte com chão novo
- Sala comum com 5 janelas e recuperador de calor
- Cozinha com copa e despensa
1º Andar
- Escadas com vitral original
- 1 suíte master com varanda
- 1 quarto com varanda frontal
- Biblioteca + Escritório (possibilidade de quarto com closet)
2º Andar
- 1 suíte + 1 quarto comunicantes, ambos com acesso a varanda
- 1 quarto com varanda frontal
- 1 quarto com claraboia
- Casa de banho completa
- Grande salão com duas frentes e armários embutidos
- Quarto com janela Velux
Exterior
Jardim a toda a volta
Piscina com zona de lazer
Telheiro para 5 viaturas
Telheiro com churrasqueira, forno a lenha e WC
Lavandaria + casa das máquinas
Eficiência & Conforto:
Painéis fotovoltaicos e solares para água quente
Bomba de calor
Aquecimento central com bomba de calor em toda a moradia
Caixilharia nova com vidro duplo e térmico, mantendo a traça original
Água da piscina preparada para aquecimento
Construção em adobo com caixa de ar inferior (ótimo isolamento)
Poço funcional
Remodelações:
Remodelação integral em 2000: canalização e eletricidade totalmente novas, adaptadas às exigências atuais
Telhado novo
Exterior pintado há cerca de 2 anos
Chão original em alguns quartos cuidadosamente preservado
Detalhes que encantam:
Painéis de azulejos originais de 1929
Escadaria com vitral de época
Porque esta casa não é apenas para morar.
É para viver com alma, com espaço, com história e com tudo aquilo que a vida tem de melhor.
Se procura autenticidade, privacidade, conforto e valor patrimonial, a 'Casa dos Areais' é mais do que uma moradia: é um novo capítulo da sua história à espera de ser escrito.
Agende a sua visita e venha descobrir o que torna esta casa tão especial.
Esgueira | Aveiro
Mais do que imóveis, novos começos!
Categoria Energética: D
