Descrição
(Ref.: M/01930 - Imoleça Imobiliária)
Um Refúgio Exclusivo à Beira-Mar Moradia de Autor com Alma e Luz Própria
Venha descobrir esta moradia térrea singular, projetada pelo arquiteto Jorge Barros, situada numa das zonas residenciais mais exclusivas de Leça da Palmeira, a zona do Paço da Boa Nova, dista apenas a 200 metros do Farol e da praia. Um verdadeiro tesouro escondido para quem procura espaço, design e privacidade implantada num lote de terreno bastante generoso com 1.000 m² e com 363 m² de área coberta para viver com conforto, privacidade e elegância.
Das 4 (quatro) frentes, maioritariamente privilegia-se a orientação para sul, abre-se para a luz natural abundante, com a característica marcante das portadas em madeira de afizélia com um pé direito alto (3 metros) com vidro triplo, conferindo elegância e conforto luminoso aos amplos espaços interiores que totalizam 66 m² só na zona social, com chão em madeira afizélia. A divisão harmoniosa entre sala de estar e jantar, através de uma meia parede com lareira e cria ambientes que respiram acolhimento e sofisticação.
A disposição da casa foi pensada para o máximo aproveitamento da luz natural e da funcionalidade: a área de serviço, situada estrategicamente na zona norte, alberga cozinha com luz direta a poente com acesso direto ao jardim e com ligação à sala de jantar, lavandaria, quarto de banho de serviço e 1 (um) quarto, garantindo fluidez e discrição.
A zona dos quartos revela detalhes arquitetónicos que promovem aconchego e luminosidade, mais uma vez, com pormenores de luz direta, apresenta um pequeno desnível que cria uma transição suave para a área privada, onde dispõe de dois halls, os quais dão acesso a 4 (quatro) quartos, sendo um deles suíte com quarto de vestir, todos alinhados a sul com portadas e pavimentos secos em madeira afizélia e dotados de roupeiros embutidos.
A envolvente exterior é um oásis de tranquilidade e privacidade: rodeada por relvado cuidado e árvores, garantindo uma barreira verde natural e intimidade. Conta ainda com garagem para 3 carros e arrumos, um projeto aprovado para piscina, um convite para momentos de lazer inesquecíveis.
Distribuição das áreas:
Área Bruta Privativa:
Hall entrada 10,70 m2;
Sala 65,7m2;
Quarto de Banho Serviço 3,50m2;
Cozinha 17,30m2 ;
Lavandaria 3,6 m2;
Quarto (+1) 7,90 m2 (com portadas);
3 Quartos 15,3 m2 (cada um deles);
2 quartos de banho completos 5,8 + 6,3 m2 (com luz direta);
Corredor e 2 halls 18,7m2 (com luz direta);
Suite 16,2 m2, com:
o Quarto de banho privativo 8,8 m2 (com luz direta);
o Closet 7,8 m2 (com luz direta).
Área Dependente:
Garagem e Arrumos 48,2 m2;
Casa das máquinas 2,9 m2;
Área Descoberta:
Logradouro / jardim 637,00 m2.
Transportes públicos e Equipamentos na proximidade:
Estações de autocarros, a cerca de 200mts, com acesso a diferentes linhas;
Hospital privado da Boa Nova a cerca de 2,5Km;
Hipermercados, Supermercados e Mar Shopping a cerca 1Km;
Centro da cidade com todo tipo de comércio e serviços, a 1Km;
Junta de Freguesia 2,5Kms.
Aproveite uma oportunidade rara de adquirir uma moradia que alia arquitetura de autor, conforto e localização privilegiada num enclave onde a natureza e o mar se unem para criar o lar dos seus sonhos.
Agende já a sua visita e venha viver o que poucos têm o privilégio de chamar casa.
