Descrição
PAÍS: PARAGUAI, REGIÃO OESTE, DEPARTAMENTO: PRESIDENTE HAYES, DISTRITO: PUERTO PINASCO, ÁREA: 6.581 HECTARES, PREÇO/HA: 650,00 USD, LOCALIZAÇÃO (aproximada), ACESSO: ESTRADA DE TERRA, ZONEAMENTO: AGRIPOTECÁRIO, PRECIPITAÇÃO: 1.500 mm/ano, DOCUMENTAÇÃO: LIVRE DE ÔNUS, DESCRIÇÃO: Esta propriedade está localizada a 270 quilômetros em linha reta de Assunção e a noroeste de Concepción, muito próxima à cidade de Puerto Pinasco, na região úmida do Chaco. É uma área de riachos que deságuam no Rio Paraguai, que fica a 44 quilômetros em linha reta. Um dos riachos atravessa a propriedade, garantindo água durante todo o ano. ACESSO: O acesso é feito por estrada asfaltada até o quilômetro 340 da Rodovia PY09, e a partir desse ponto por uma estrada de terra bem conservada (mantida por uma comissão rodoviária) por 105 quilômetros em direção nordeste, atravessando uma área de fazendas de gado. É cobrada uma taxa de pedágio para acessar essa estrada de terra, cuja receita é utilizada para a manutenção da via. Os valores do pedágio variam de acordo com o porte do veículo. A manutenção da estrada é gerenciada por uma comissão formada por fazendeiros locais, que mantêm um registro de todas as pessoas e veículos que utilizam a rota. Além disso, em dias de chuva, o tráfego é proibido, exceto em casos de emergências devidamente comprovadas. Penalidades são aplicadas àqueles que violarem as regras de uso desta estrada, proporcionando assim maior segurança e tranquilidade aos produtores locais. FORMATO E DIMENSÕES: A fazenda tem formato retangular, com o lado maior medindo 15 quilômetros e o lado menor 4,3 quilômetros. INFRAESTRUTURA E MELHORIAS Cercas perimetrais Divisórias internas 22 quilômetros de estradas internas Casa para funcionários Casa principal Curral com rampa coberta Pouco mais de 2.000 hectares de pasto a serem desmatados. 17 lagoas distribuídas por toda a propriedade (algumas necessitando de limpeza e aprofundamento). 21 piquetes de diferentes tamanhos e formatos. USO ATUAL DA TERRA: Uso Hectares Ocupação Reserva florestal 1226 18,6% Uso agrícola 2008 30,5% Pastagem natural 2548 38,7% Proteção de cursos d'água 257 3,9% Faixas de separação 233,4 3,6% Área em regeneração para faixas de separação 258,5 3,9% Abastecimento de água 7,7 0,1% Estradas 37,9 0,6% Infraestrutura/sede 5 0,1% TOTAL 6.581,6 100% TOPOGRAFIA PLANA, COM ALTITUDE MÁXIMA DE 94 E MÍNIMA DE 90 METROS ACIMA DO NÍVEL DO MAR. COM DECLIVE PARA O SUDESTE DA PROPRIEDADE. HIDROLOGIA O Riacho Black atravessa o noroeste da propriedade. Possui 17 reservatórios, alguns com tanques australianos. Diversos reservatórios precisam de limpeza e aprofundamento. Poços rasos, com até 20 metros de profundidade, fornecem água potável. CLIMA: A região apresenta temperaturas frias, com mínimas de 3 graus Celsius e máximas de até 48 graus Celsius no verão. ADEQUAÇÃO DO TERRENO: Este terreno é ideal para o estabelecimento de pastagens para gado ou mesmo para o plantio de espécies arbóreas. AGENDAMENTO DE VISITAS: As visitas devem ser agendadas com uma semana de antecedência e dependerão das condições climáticas. #FAZENDADEGADO, #FAZENDAEMCHACOPARAGUAYAN, #ÁREADEPUERTOPINASCO, #FAZENDADEGADO, #PECUÁRIA
