Descrição
Aninhada na soalheira zona rural do sul de Bari, a poucos minutos do centro de Rutigliano e da costa adriática, encontra-se uma rara residência nobre que reflecte a ambição e o gosto da burguesia local do século XIX. Construída em 1891 e protegida pela Superintendência, esta vila histórica está situada numa propriedade rodeada de pomares de citrinos centenários, jardins italianos, avenidas arborizadas e uma fonte monumental que conduz à residência principal.
A aldeia está listada entre os "Lugares do Coração" da FAI.
A propriedade estende-se por três níveis, para além de uma torre panorâmica, com uma área total de aproximadamente 750 m², dividida da seguinte forma:
Rés-do-chão – aproximadamente 300 m²
Uma entrada imponente leva a salas de estar espelhadas e a uma sala oval refinada, um escritório, uma ampla sala de jantar, uma cozinha com despensa, uma kitchenette, duas casas de banho e outras áreas de serviço. As divisões estão decoradas com papel de parede de época pintado à mão, pavimentos em parquet espinha de peixe e abóbadas de tufo com frescos. As entradas secundárias levam ao pátio das traseiras, à garagem e ao laranjal.
Primeiro Andar (Piano Nobile) – aproximadamente 300 m²
Espaço de convívio representativo: quartos, uma pequena sala de estar verde, corredores, uma varanda com vista para o pátio interior e um amplo salão de baile com uma janela de sacada de vidro de estilo veneziano. As divisões mantêm os acabamentos originais, com motivos florais e geométricos nas paredes e tetos, refletindo o trabalho hábil dos mestres artesãos da época.
Segundo Piso (Sótão/Cobertura) – aproximadamente 150 m²
Espaços originalmente utilizados para arrumos e lavandaria, com telhados de madeira aparente, preservados no seu estado rústico. Dois quartos são acessíveis por uma escada interior e uma escada exterior em espiral.
Torre do Mirante
Uma característica distintiva da vila: acedida por uma escadaria em espiral, oferece vistas panorâmicas para o campo e para o mar.
Construções auxiliares incluídas:
Casa de quinta – aproximadamente 120 m², com planta regular, três divisões principais com bebedouros e barracão para ferramentas, e duas divisões secundárias para uso agrícola, estrutura em tufo com telhado de duas águas. Acesso independente pelo lado norte e em direção ao laranjal.
Casa de quinta isolada – aproximadamente 80 m², estrutura principal em pedra até 4 m de altura, extensões subsequentes em tufo, com telhado original em telha, ideal como casa de hóspedes ou casa de férias.
Capela privada – construção em dois níveis (cripta na cave + capela na mezzanine com cúpula e terraço), acessos independentes. Estrutura em pedra e tijolo, simples, mas espiritual, com potencial para renovação e transformação em museu, espaço de meditação ou espaço para exposições.
Jardins e terrenos:
A propriedade está totalmente vedada e atravessada por uma avenida arborizada. Alberga dois pomares históricos de laranjais, palmeiras centenárias, um cedro-do-líbano, glicínias, rosas centenárias, loendros, murtas, pinheiros, agapantos e muitas outras variedades. Atrás da aldeia, fora da vedação principal, encontra-se um olival com árvores de mesa e um pomar.
Observações sobre o estado de conservação e restauro:
Desabitada desde a década de 1960, a aldeia necessita de restauro completo. Algumas estruturas apresentam sinais de vandalismo e deterioração, mas o traçado original está intacto e rico em elementos autênticos. Uma propriedade única, um local que merece ser redescoberto, habitado e valorizado.
Ideal como residência histórica privada, um alojamento encantador ou um espaço para eventos culturais.
A propriedade está classificada pela Superintendência, mas são possíveis trabalhos de manutenção, restauro e readaptação, mediante autorização.
O atual quadro regulamentar (com fundos europeus e incentivos nacionais) torna-a particularmente favorável ao investimento, sobretudo se gerida por especialistas em imóveis classificados.
Disponibilidade imediata!
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