Descrição
Este apartamento excepcional está localizado no 40º andar da Grand Tower, atualmente o edifício residencial mais alto da Alemanha, com 180 metros – o edifício emblemático mais cobiçado de Frankfurt. A arquitetura transparente, em forma de colmeia, e as janelas do chão ao teto criam um espaço amplo e arejado, com vistas deslumbrantes. A sala de estar/jantar é banhada por luz natural e possui fachadas curvas de vidro. Daqui, você tem acesso à varanda com seu guarda-corpo de vidro que a circunda, oferecendo vistas de Frankfurt e seu horizonte, bem como das montanhas Taunus e da região circundante. Os três quartos, um deles com varanda privativa, proporcionam um espaço amplo e prático. O Grand Garden, no sétimo andar, com suas áreas de estar e jardim de ervas, e o Sunset Terrace, no 43º andar, convidam ao relaxamento e criam uma atmosfera urbana vibrante com vistas deslumbrantes do pôr do sol. O serviço de concierge 24 horas e o Club Kitchen, no sétimo andar, são outros destaques deste apartamento extraordinário. Uma vaga de garagem subterrânea está incluída no preço de compra. Este apartamento é ideal para solteiros, casais ou famílias pequenas com até um filho que apreciam a vida urbana na Grandtower, aliada ao alto conforto e às áreas comuns para relaxamento. Localizado ao sul do centro de exposições, o Europaviertel (Bairro Europeu) é o distrito urbano mais novo e moderno de Frankfurt. Desenvolvido no antigo pátio de cargas, combina arquitetura contemporânea com qualidade de vida urbana. Originalmente concebido como uma área residencial, oferece espaço para uma ampla gama de necessidades – de apartamentos exclusivos a apartamentos ideais para famílias. O Europaviertel oferece um padrão internacional de comodidades, especialmente para profissionais exigentes: serviços de concierge e com tarifa fixa, creche, piscinas, spas, academias, bibliotecas, além de lojas e restaurantes nos térreos das modernas torres residenciais. Muitos desses edifícios oferecem vistas deslumbrantes do horizonte de Frankfurt ou da paisagem rural circundante. O coração do distrito é a espaçosa Europaallee, que se estende do shopping center Skyline Plaza, a leste, até o Rebstockpark, a oeste. Ao longo desse eixo, extensos parques e o Europagarten convidam os visitantes a relaxar. A partir daqui, um corredor verde se estende pelo Gleisfeldpark, com suas áreas de ginástica e parques infantis, até o Zeppelinpark e o Neuer Rebstockpark – este último parcialmente projetado pelo renomado arquiteto Peter Eisenman. As conexões de transporte são excelentes: a parte leste do Europaviertel é servida pelas linhas S3 a S6 do S-Bahn, via estações Galluswarte e Messe. A linha U4 do metrô (estação Festhalle/Messe) e as linhas de bonde 16 e 17 também atendem o bairro, assim como as linhas 11 e 21, via Güterplatz, nas proximidades. O acesso à rodovia é rápido. Em breve, a nova linha U5 do metrô conectará diretamente o bairro Europaviertel à estação ferroviária central de Frankfurt, aumentando ainda mais a mobilidade. - Janelas do chão ao teto - Piso de parquet de alta qualidade - Aquecimento por piso radiante - Refrigeração por piso radiante - Sistema central de aquecimento e refrigeração - Proteção solar - Sistema central de ventilação - Banheiro privativo de alta qualidade - Varanda com vista panorâmica da cidade - Jardim amplo de uso comum no sétimo andar - Terraço Sunset no 43º andar - Vaga de estacionamento subterrânea - Serviço de concierge 24 horas - Administração do condomínio (Equipe de assistência técnica no local de segunda a sexta-feira) - Depósito na adega. LAVAGEM DE DINHEIRO: Como empresa de corretagem imobiliária, a von Poll Immobilien GmbH é obrigada, nos termos do Artigo 2, Parágrafo 1, nº 14 e do Artigo 11, Parágrafos 1 e 2 da Lei Alemã de Lavagem de Dinheiro (GwG), a estabelecer e verificar a identidade da parte contratante ao estabelecer uma relação comercial ou assim que houver interesse legítimo na celebração do contrato de compra e venda do imóvel. Para este efeito, somos obrigados, nos termos do Artigo 11, Parágrafo 4 da Lei Alemã de Lavagem de Dinheiro (GwG), a registar os dados relevantes do seu documento de identidade (se estiver a atuar como pessoa singular) – por exemplo, através de uma cópia. No caso de pessoa coletiva, necessitamos de uma cópia do extrato do registo comercial que indique o beneficiário efetivo. A Lei de Lavagem de Dinheiro estipula que o agente imobiliário deve conservar as cópias ou documentos durante cinco anos. Como nosso parceiro contratual, também tem a obrigação de cooperar nos termos do Artigo 11, Parágrafo 6 da GwG. RESPONSABILIDADE: Note que as informações sobre o imóvel, documentos, plantas, etc., que fornecemos são provenientes do vendedor ou senhorio. Por conseguinte, não assumimos qualquer responsabilidade pela exatidão ou integridade destas informações. É da responsabilidade dos nossos clientes verificar a exatidão das informações sobre o imóvel e os detalhes nelas contidos. Todas as ofertas de imóveis estão sujeitas a alterações sem aviso prévio e estão sujeitas a erros, venda ou arrendamento prévios, ou outra utilização anterior. NOSSO SERVIÇO PARA VOCÊ COMO PROPRIETÁRIO DE IMÓVEL: Se você planeja vender ou alugar seu imóvel, é importante conhecer seu valor de mercado. Obtenha uma avaliação profissional gratuita e sem compromisso do valor atual do seu imóvel com um de nossos especialistas imobiliários. Nossa rede nacional e internacional nos permite conectar vendedores/locadores e potenciais compradores/locatários da melhor maneira possível. Consumo final de energia: 65,10 kWh/(m²·ano)
