Descrição
Seu refúgio com vista – Oportunidade de investimento exclusiva no BW Bonaca, na orla de Belgrado. Localização privilegiada com conexões perfeitas. A localização do BW Bonaca combina exclusividade urbana com mobilidade facilitada. Os principais acessos ao transporte público estão nas imediações, como a Ponte Sava, para acesso rápido a Nova Belgrado, e a Ponte Gazela, com acesso direto à rodovia E-75. O Aeroporto Internacional Nikola Tesla fica a apenas 15 minutos de carro. Além disso, diversas opções de transporte público estão disponíveis, incluindo uma futura estação de metrô com duas linhas. Pedestres e ciclistas também se beneficiam de excelentes vias que conectam todo o bairro. Distâncias e Conexões: • Acesso direto à luxuosa zona pedonal e à Galeria • Ligação direta à Kula Belgrade • Acesso direto ao Passeio do Sava • 5 minutos a pé à futura estação de metro e à Praça Savski • 15 minutos a pé à Beton Hala • 20 minutos a pé à Avenida Knez Mihailova e à Praça Kalemegdan • 25 minutos a pé à Praça da República • 5 minutos de carro à autoestrada • 7 minutos de carro aos centros comerciais de Nova Belgrado • 8 minutos de carro à Praça Slavija ________________________________________ Localização Privilegiada com Conectividade Perfeita O BW Bonaca oferece acesso incomparável a todos os principais bairros de Belgrado. Localizado perto da Ponte do Sava, para acesso rápido a Nova Belgrado, e da Gazela, para entrada/saída rápida pela autoestrada E-75, também fica a apenas 15 minutos do Aeroporto Nikola Tesla. Desfrute de excelentes opções de transporte público, incluindo uma futura estação de metro com duas linhas e caminhos exclusivos para pedestres e ciclistas por toda a vizinhança. Distâncias e conectividade: • Acesso direto à Luxury Street e Galerija • Conexão direta a Kula Belgrado • Acesso imediato à Sava Promenada • 5 minutos a pé da futura estação de metrô e da Praça Sava • 15 minutos a pé de Beton Hala • 20 minutos a pé de Kalemegdan e Knez Mihailova • 25 minutos a pé da Praça da República • 5 minutos de carro da rodovia • 7 minutos de carro da zona comercial em Nova Belgrado • 8 minutos de carro da Praça Slavija ________________________________________ Izuzetna local sa vrhunskom povezanošću BW Bonaca se nalazi na jednoj od najpoželjnijih local Beograda, sa neposrednim pristupom ka svim ključnim tačkama grada. Você pode ver o Savski most za brz prelaz ka Novom Beogradu, kao i Gazela, koja omogućava lak izlaz na autoput E-75. O aeródromo Nikola Tesla ocorreu em apenas 15 minutos. Lokacija je bogata javnim prevozom, uključujući buduću metro stanicu sa dve linije, dok su pešačke e biciklističke staze savršeno organizovane e povezane. Udaljenosti e dostupnost: •Direktna veza sa luksuznom pešačkom zonom i Galerijom •Neposredna povezanost sa Kulom Beograd •Direktan pristup Sava Promenadi •5 minutos de hora do buduće metro stanice e Savskog trga •15 minutos de hora do Beton Hale •20 minutos de hora do Kalemegdana em Knez Mihailove •25 minutos da Trga Republike •5 minutos do carro •7 minutos do centro central de Nova Belgrado •8 minutos do Slavije ________________________________________ Seu retiro com vista - Oportunidade de investimento exclusiva em BW Bonaca, Belgrado Waterfront No meio do novo coração urbano, o BW Bonaca de Belgrado se destaca como uma interação harmoniosa de calma natural e vivacidade da energia da cidade grande. Aqui, onde o céu se reflete no rio e o calçadão à beira-rio faz parte do cotidiano, um apartamento exclusivo espera por você, que não é apenas um lar, mas também um investimento seguro para o futuro. Seja como residência principal, um luxuoso pied-à-terre ou uma fonte de renda passiva, o BW Bonaca oferece uma combinação incomparável de localização, design e qualidade de vida. Apartamento B803 – Visão geral: • 3 quartos • Área total: aprox. 142,50 m² • Área útil: aprox. 124,59 m² • Terraço: aprox. 17,91 m² • Último andar com vistas impressionantes • Acabamentos de alta qualidade e janelas do chão ao teto • Vistas panorâmicas do rio, da cidade velha e do horizonte • Aquecimento de piso na sala de estar e moderno sistema de ar condicionado multi-split • Segundo banheiro com banheira de acrílico • Luxuosos pisos de parquet de carvalho e azulejos de porcelanato nas áreas molhadas Vantagens do investimento: • Localização perfeita – a poucos passos da Galerija, Kula Belgrade e Sava Promenada • 5 minutos da estação de metrô, 15 minutos do aeroporto • Acesso direto à área de spa com piscina e academia • Recepção com serviço de concierge, segurança e estacionamento subterrâneo • Diversas opções de lazer e recreação nas imediações • Ideal para moradia própria ou como propriedade de aluguel premium ________________________________________ Seu Santuário à Beira-Rio – Oportunidade de Investimento Premium no BW Bonaca, Orla de Belgrado Bem-vindo ao BW Bonaca – um equilíbrio refinado entre serenidade e a vibrante vida urbana, situado no coração da Orla de Belgrado. Esta residência é mais do que apenas um lugar para morar – é uma escolha de estilo de vida sofisticado e um investimento inteligente com potencial de renda passiva a longo prazo. Seja você um viajante frequente, uma família em busca de um refúgio urbano ou um investidor internacional, o BW Bonaca oferece valor e localização incomparáveis. Unidade B803 – Principais Características: • 3 quartos • Área total: aprox. 142,50 m² • Área do apartamento: aprox. 124,59 m² • Área do terraço: aprox. 17,91 m² • Ampla sala de estar e jantar em plano aberto • Terraço panorâmico com vista desimpedida para a cidade e o rio • Janelas do chão ao teto, iluminação natural em todos os ambientes • Elegante piso de madeira e acabamentos de alta qualidade nos banheiros • Aquecimento de piso nas áreas sociais, sistema de ar condicionado multi-split • O segundo banheiro inclui banheira de acrílico Destaques e Benefícios da Localização: • Conexão direta com Galerija, Sava Promenada e Kula Belgrade • Apenas 5 minutos do futuro centro de metrô e da Praça Sava • 15 minutos do Aeroporto Nikola Tesla • Acesso exclusivo à área de spa privativa do edifício com piscina e academia • Segurança, recepção e estacionamento subterrâneo no local • Rodeado por restaurantes, lojas de alto padrão, parques e instituições de ensino • Alto potencial de investimento ou refúgio pessoal perfeito ________________________________________ Vaša Oaza na Obali Save – Luksuzna Investicija e BW Bonaca, Belgrade Waterfront Dobrodošli e BW Bonaca – simbol savršenog Spoja mirnog okruženja e dinamičnog gradskog ritma. Eu não sou o mesmo, você é um país que se oblikovan životni prostor koji odražava savremeni stil života e istovremeno prliku za stabilan pasivan prihod kroz luksuznu investiciju. O ideal é que a opção seja usada de forma leve, e essa também é uma boa opção. Stan B803 - Características do vidro: •3 pisos espaçosos •Ukupna površina: aprox. 142,50 m² •Površina stana: aprox. 124,59 m² •Površina terasa: aprox. 17,91 m² •Prostrana dnevna soba otvorenog tipa •Panoramski pogled na reku, grad i Kalemegdan •Veliki prozori e puno dnevne svetlosti •Višeslojni parket, porcelanske pločice vrhunskog kvaliteta •Podno grejanje e dnevnim prostorijama, sistema multisplit hlađenja •Drugo kupatilo sa akrilnom kadom Prednosti locacije and investicije: •Directly to Galeriji, Sava Promenadi e Kuli Beograd •5 minutos de hora de buduće metro stanice in Trga Save •15 minutos de viagem do Aerodroma Nikola Tesla •Ekskluzivan spa centar u object-bazen, sauna, teretana •Receita, bezbednost i garaža na dva nivoa •Najelitnije komšijsko okruženje i sadržaji u neposrednoj blizini •Idealno za život, izdavanje ili kao sigurni kapital ________________________________________ Sem comissão para o comprador! Entre em contato conosco para agendar uma visita! Aguardamos seu pedido por escrito para agendar uma visita! Envie-nos suas datas e horários preferenciais para que possamos adaptar a visita às suas necessidades. Imóveis exclusivos que você não encontrará em plataformas convencionais. Descubra imóveis excepcionais que apresentamos a você de forma discreta e exclusiva em nosso site. Visite-nos em www.saqura.at para ofertas extraordinárias. Informações importantes sobre nossa cooperação: Gostaríamos de informar que existe uma estreita relação comercial entre nós e o proprietário. No entanto, isso não afeta de forma alguma nossas obrigações legais como agentes duplos. Sujeito a alterações e erros. Seu contato: Sra. Olivera Jovicic Celular: +43 664 45 45 920 E-mail: office@saqura.at Aviso Legal: Todas as informações referentes ao imóvel são fornecidas pelo proprietário. A SAQURA Immobilien GmbH, portanto, não assume qualquer responsabilidade pela exatidão, integridade ou atualidade das informações fornecidas. Informações sobre a Lei de Vendas à Distância e Contratos Fora do Estabelecimento Comercial: Desde a entrada em vigor das novas diretivas da UE em 13 de junho de 2014, somos obrigados a enviar os documentos do imóvel somente após a sua confirmação de que deseja utilizar nossos serviços e de ter sido informado sobre o seu direito de arrependimento. Comissão e Taxas: Observe que, em caso de contrato de compra e venda bem-sucedido, será devida uma comissão de corretagem de acordo com as disposições da Lei Austríaca de Corretagem Imobiliária (BGBI. 262 e 297/1996). Esta comissão corresponde a 3% do preço de compra mais 20% de IVA ou, no caso de contratos de arrendamento, a duas rendas mensais brutas mais 20% de IVA. A comissão também é devida se as informações que lhe fornecemos forem transmitidas a terceiros. Aviso de Proteção de Dados: Damos a máxima importância à proteção dos seus dados pessoais. Os seus dados serão tratados em conformidade com a legislação de proteção de dados aplicável. Os nossos Termos e Condições Gerais estão disponíveis nos detalhes do imóvel e no nosso website e farão parte integrante do contrato após a sua celebração. Aguardamos com expectativa a oportunidade de lhe apresentar pessoalmente este imóvel excecional. -- Sem comissão para compradores! Contacte-nos para agendar uma visita! Aguardamos o seu pedido por escrito para agendar uma visita. Por favor, envie-nos as datas que prefere para podermos adaptar a visita às suas necessidades. Imóveis exclusivos que não encontrará nas plataformas comuns. Descubra imóveis excecionais que apresentamos de forma discreta e exclusiva no nosso website. Visite-nos em www.saqura.at para ofertas extraordinárias. Notas importantes sobre colaboração: Informamos que existe uma relação comercial entre nós e o proprietário do imóvel. Esta relação não afeta as nossas obrigações legais enquanto agentes de parceria. 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Esta comissão corresponde a 3% do preço de compra mais 20% de IVA ou, para contratos de locação, a 2 aluguéis mensais brutos mais 20% de IVA. A obrigação de pagar uma comissão também se aplica se as informações fornecidas forem repassadas a terceiros. Aviso de proteção de dados: Valorizamos muito a proteção dos seus dados pessoais. Seus dados serão processados de acordo com as leis de proteção de dados aplicáveis. Nossos Termos e Condições Gerais estão disponíveis no anúncio, bem como em nosso site, e farão parte do contrato em caso de celebração. Aguardamos com expectativa a oportunidade de apresentar pessoalmente este imóvel excepcional a você. -- Bez provizije za kupce! Contact us within the radius of appointment! Radujemo se Vašem pisanom zahtevu zahtevu zahtevu razgledanja. Molimo Vas da nam pošaljete željene appointments kako bismo razgledanje organizovali prema Vašim željama. Ekskluzivne Nekretnine Koje nećete pronaći em uobičajenim platformama Otkrijte posebne Nekretnine Koje Vam discreto e ekskluzivno predstavljamo našem veb-sajtu. Posetite nas na www.saqura.at za zuzetnu ponudu. Važne napomene ou saradnji Želimo da Vas obavestimo da između nas i vlasnika/vlasnice postoji ekonomska povezanost. Ovo ni na koji način ne utiče na še zakonske obaveze kao dvostrukog posrednika. Passeio e caminhada até a colina. Seu contato é: Gospođa Olivera Jovičić Celular: +43 664 45 45 920 E-mail: office@saqura.at Odricanje od govornosti: Svi podaci o nekretnini potiču od vlasnika. SAQURA Immobilien GmbH tem as informações e informações mais recentes. Informações sobre Zakonu ou prodaji na daljinu e ugovorima zaključenim van poslovnih prostorija: Od stupanja na snagu nova diretiva UE 13 de junho de 2014. godine, obavezni smo da Vam artikelaciju o nekretnini dostavimo tek nakon Vaše potvrde da želite da Koristite naše usluge i da ste informisani ou pravu na odustajanje. Provizija e takse: Molimo Vas da imate u vidu da u slučaju uspešnog zaključenja ugovora nastaje obaveza plaćanja fornecendo u skladu sa odredbama Uredbe o posrednicima u prometu nepokretnosti BGBI. 262 e 297/1996. Provizija iznosi 3% ou kupoprodajne cene uvećano para 20% PDV-a ili, kod ugovora ou iznajmljivanju, 2 bruto mesečne kirije uvećane para 20% PDV-a. Obtenha um plano para fornecer vários recursos e informações para obter informações mais legais. Napomena ou zaštiti podataka: Veliki značaj pridajemo zaštiti Vaših ličnih podataka. Essas são as duas coisas que precisam ser feitas para obter as informações necessárias. Naši Opšti uslovi poslovanja dostupni su u brošuri kao e našem veb-sajtu e postaju sastavni deo ugovora u slučaju zaključenja. Radujemo se što ćemo Vam lično predstaviti ovu izuzetnu nekretninu.
