Descrição
Este loft excepcional e luminoso ocupa dois andares de um prédio vienense clássico no charmoso bairro de Servitenviertel – o bairro francês do 9º arrondissement – bem na divisa do centro da cidade. Com uma generosa área útil de aproximadamente 497 m², o loft oferece diversas possibilidades de decoração. O térreo compreende uma impressionante sala de estar (aprox. 84 m²) e uma espaçosa sala de jantar (aprox. 88 m²), que juntas formam o coração do apartamento. Janelas do chão ao teto inundam os cômodos com luz natural, criando uma atmosfera elegante – ideal para noites agradáveis, recepções sofisticadas ou momentos relaxantes com a família. Adjacentes a este, encontram-se a cozinha principal e uma copa/cozinha de serviço separada. Também neste andar, há dois quartos, cada um com seu próprio banheiro, um escritório (aprox. 23 m²), uma área de serviço e um amplo hall de entrada com lavabo. Uma galeria conduz ao andar superior, que ostenta uma suíte master exclusiva: um quarto com um amplo closet e um luxuoso banheiro, oferecendo o máximo em conforto. Dois quartos adicionais – cada um com seu próprio banheiro e closet – um escritório adicional (aprox. 33 m²) e uma grande galeria (aprox. 68 m²) completam perfeitamente este andar. Características: Sala de estar e jantar espaçosas com pé-direito duplo, 5 quartos (incluindo a suíte master), 5 banheiros + lavabo, 2 escritórios, 2 closets, cozinha principal + cozinha auxiliar separada, área de serviço e depósitos, janelas do piso ao teto em dois andares, grande galeria, 1 vaga de garagem inclusa, 1 adega inclusa. *Observe que existe uma estreita relação comercial entre o corretor e o cliente. O corretor atua como agente duplo. **Todas as informações são fornecidas sem garantia e baseiam-se exclusivamente nas informações fornecidas pelo nosso cliente. Não nos responsabilizamos pela integridade, precisão ou atualidade dessas informações. ***O cliente foi informado sobre a obrigação de fornecer informações referentes aos dados do certificado de desempenho energético em anúncios, a obrigação de apresentar e entregar o certificado de desempenho energético e as disposições sobre penalidades administrativas. Infraestrutura / Distâncias Saúde Médico <500m Farmácia <500m Clínica <500m Hospital <1.500m Crianças e Escolas Escola <500m Jardim de Infância <1.000m Universidade <500m Ensino Médio <1.000m Comodidades Locais Supermercado <500m Padaria <500m Shopping Center <2.000m Outros Caixa Eletrônico <500m Banco <500m Correios <500m Delegacia de Polícia <500m Transporte Ônibus <500m Metrô <500m Bonde <500m Estação de Trem <500m Acesso à Rodovia <2.500m As distâncias são medidas em linha reta / Fonte: OpenStreetMap A localização combina um estilo de vida urbano com a tranquilidade de uma área residencial. Boutiques, cafés charmosos, restaurantes de primeira classe e uma famosa padaria francesa encontram-se nas imediações. Ao mesmo tempo, as excelentes ligações de transportes garantem um acesso rápido e fácil ao centro de Viena.
