Descrição
Propriedade Única com 2 Moradias e Potencial de Rentabilidade em São João dos Montes
Moradia isolada situada em São João dos Montes, Vila Franca de Xira, numa zona tranquila, com vistas desafogadas, muito verde e excelentes acessos, incluindo proximidade à A1 e A9. A apenas 5 minutos da Escola Waldorf Jardim do Monte (Associação HARPA), reconhecida pela sua comunidade internacional, fator que atrai diversas famílias para a região.
Esta propriedade apresenta um excelente potencial de investimento, ideal para quem procura vivência com rentabilidade, com duas moradias prontas a habitar ou arrendar e espaço adicional com potencial para criação de uma terceira habitação.
Nota Importante: A propriedade carece de Licença de Utilização, devendo o comprador considerar este aspeto no processo de aquisição.
Valor negociável para propostas sérias.
Uma oportunidade rara para quem procura espaço, rentabilidade e qualidade de vida, num ambiente natural e de fácil acesso a Lisboa.
-Terreno: 7 226 m² no total, com área urbana de 400 m², zona calma, verde e com vistas amplas sobre o campo
Construções Existentes
-Moradia 1 (T2): totalmente remodelada em 2022, com cozinha e sala em open-space, 1 WC e acabamentos modernos.
Sótão com entrada independente: convertido em T0 com kitchenette e 1 WC — perfeito para arrendamento local, alojamento temporário ou espaço de hóspedes.
-Moradia 2: obras iniciadas para criação de mezzanine, com 1 WC e potencial para instalação de kitchenette, ideal para segunda habitação independente.
-Anexo: espaço adicional com áreas para animais, podendo ser convertido em terceira moradia, atelier ou projeto agrícola/rural.
Diversas árvores de fruto e terreno envolto por zona não urbanizável, garantindo privacidade e paisagens naturais encantadoras
Ribeiro que contorna a propriedade, criando um ambiente sereno e autêntico
Furo de água próprio e tanque em bom estado (com possibilidade de uso como piscina ou para rega)
4 painéis solares instalados, assegurando maior eficiência energética e redução de custos
Localização e Serviços Próximos
-A 28 km do Aeroporto de Lisboa (25–27 minutos de carro)
-Intermarché Super nas imediações, para maior conveniência
-Mercado Municipal de Alhandra (produtos frescos, às quintas e sábados)
-Escola Básica 2,3 Soeiro Pereira Gomes — sede do Agrupamento de Escolas de Alhandra, Sobralinho e São João dos Montes
Possibilidade de Arrendamento
A propriedade oferece ótimas opções de rentabilidade, seja através do sótão convertido em estúdio independente (T0) ou da segunda moradia com mezzanine, ideais para arrendamento de curta ou longa duração.
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