Descrição
Localização: San José está situada na costa atlântica do Uruguai, no ponto mais alto de um planalto ondulado (42 m acima do nível do mar), com frente para a Laguna de Rocha. É uma das regiões mais belas e privilegiadas do Uruguai. A propriedade fica a 1 km de uma praia encantadora e isolada, a 10 minutos de carro do resort La Paloma, a 30 minutos de carro da cidade de Rocha (capital do Departamento de Rocha), a 1h30 de Punta del Este, o resort mais sofisticado e internacionalmente renomado do Uruguai, a mais 10 minutos do aeroporto de Punta del Este e a 2h30 de Montevidéu e seu aeroporto. A topografia é suave - um planalto ondulado marcado por cadeias de colinas baixas. Comodidades: Casa em estilo colonial, construções rurais e capela; Vistas deslumbrantes de todos os cômodos; Pátio interno; 5 lareiras internas; Piscina; Parque de 1 hectare; 500 m de litoral na Laguna de Rocha. O "Casco": Graciosamente situado no topo de uma colina com vista para o belo mar e para a lagoa, San José oferece vistas espetaculares. A casa foi construída em estilo colonial, cuidadosamente projetada com espaços privativos e aconchegantes para o lazer da família e dos hóspedes. A casa principal é térrea e circunda um pátio interno. Parte da fachada, acessível pelo pátio, abriga o "altillo", um espaço adicional em um nível superior. O renomado arquiteto uruguaio Edgar Trambauer projetou uma construção prática, feita com materiais locais de alta qualidade, que garante conforto sem perder o charme. 220 m² 4 quartos (suítes com banheiros, halls de entrada privativos e 2 com lareira) 2 escritórios (que podem ser convertidos em quartos) Sala de jantar, sala de estar, amplo hall de entrada, cozinha, pátio espaçoso, 3 terraços, churrasqueira 2 depósitos e 2 pequenos cômodos acessíveis apenas pelo pátio Piscina de 10 m x 6 m, com 2,5 m de profundidade Dependência para funcionários de 30 m² com 2 quartos e 1 banheiro, em um anexo. O abastecimento de água é feito por um poço próprio e há uma ligação à rede pública (OSE) como reserva. A eletricidade é trifásica em corrente alternada e a fiação é subterrânea. A casa principal é cercada e possui sistema de vigilância por vídeo. Mais de 220 hectares. Uma verdadeira fazenda marítima com total privacidade. Ideal para desenvolver projetos que incluam uma fazenda turística e uma fazenda de gado. Perfeita para desfrutar da natureza em sua plenitude, ecoturismo, praias desertas, vistas únicas e magníficas. - Fazenda: Há 7 pastagens permanentes, cada uma com bosques de eucalipto para abrigar cavalos, gado e ovelhas. Os sistemas de irrigação são uma combinação de lagoas e bebedouros naturais e artificiais. É uma terra rica em água e o lençol freático alto facilita a perfuração de poços. As estações mais secas nunca causaram problemas com o abastecimento de água. - Celeiro: 230 m²; 1 apartamento para funcionários de 30 m² com cozinha própria; 2 garagens (uma abriga um contêiner marítimo que é usado como um grande "cofre"); 2 construções "semiabertas"; 1 sala de bombas e armazenamento (bomba para piscina); 1 estábulo; Lavanderia com área de secagem coberta (antiga queijaria). - Solo: A camada superficial do solo é arável e nutre abundantes pastagens naturais. Tem uma cor castanha granulosa e textura franco-arenosa. A vegetação natural é típica das pradarias e o uso geral seria como pasto - embora culturas de verão e de batata tenham sido plantadas no passado.
