Descrição
Oportunidade rara: Moradia junto ao Centro de Saúde novo e ao E.Leclerc com 10.611m2 de terreno!
Este terreno dá ainda para construir um prédio de 3 andares ou 5 habitações/comércio!
Tal como se pode ver nas fotografias, esta propriedade é um retiro encostado à cidade, um espaço único para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade de tudo. Uma oportunidade exclusiva, difícil de encontrar no mercado.
A casa tem 340m2 de área bruta, distribuídos da seguinte forma:
- Rés do chão: garagem, casa de banho e arrumos;
- 1º andar: hall, sala com lareira, uma grande cozinha, despensa, corredor, casa de banho e 3 quartos;
- Sótão com várias divisões e preparado para se fazer mais um quarto com casa de banho.
Tem licença de utilização e os documentos todos em ordem.
A sua construção data de 1985.
O terreno tem 10.611m2 e conta com muitas árvores, anexo, canil e horta.
Aproximadamente 2.260m2 de terreno estão dentro da Área Urbanizável que permite:
- Índice Construção Bruta: 38%
- Índice de Implantação: 25%
- Fogos: 5 (habitação/comércio)
- Cércea máxima: 10 metros
- Nº de pisos: 3
Esta propriedade permite:
- Ter o seu refúgio junto à cidade;
- Investimento em construção;
- Destaque de parte do terreno;
- Rentabilização de parte ou no seu todo;
- Projeto de turismo/alojamento.
Se pensar em turismo rural, por exemplo, é fácil imaginar um projeto viável neste local, já que Caldas da Rainha é uma região privilegiada pela natureza e pela história, com uma enorme oferta de produtos locais e experiências culturais. Além disso, a viabilidade de construção permite também que desta propriedade surjam mais construções ou bungalows, bem como o meio envolvente permitirá aos visitantes desfrutar de experiências culturais e percursos pedestres.
No caso de querer habitar... Permita-se ver o verde das árvores ao acordar, ouvir o chilrear dos pássaros e ao mesmo tempo sentir que em 2 minutos está num meio citadino.
Chamo-me Patrícia Nobre e estou disponível para o esclarecer!
Categoria Energética: E
