Descrição
UM BAIRRO DE VILAS COM ESTILO, TRANQUILIDADE E EXCELENTE ACESSIBILIDADE
Este endereço não é simplesmente “Neuss”, mas é considerado uma das dicas especiais na região metropolitana de Düsseldorf. A vizinhança é composta exclusivamente por vilas projetadas individualmente – e o terreno em si foi habitado por muitos anos por duas famílias de empresários bem-sucedidos que moldaram significativamente a face econômica e social de Neuss. A localização exclusiva, o ambiente tranquilo e a proximidade com a natureza sempre foram particularmente valorizados aqui.
Diretamente à porta, esperam por você as planícies do Reno, a marina, o rio Erft, bem como trilhas para caminhadas e áreas de proteção natural com vastas áreas verdes. Aqui vive-se entre iguais – com sofisticação, privacidade, em uma atmosfera amigável e com um fino senso de qualidade e discrição.
Apesar da tranquilidade absoluta, o centro de Düsseldorf está a apenas um passo: a Königsallee pode ser alcançada em 10 km ou 15 minutos de carro. A microlocalização na margem oposta do Reno em relação a Düsseldorf-Hamm fica mais próxima do centro da cidade do que muitos bairros oficiais de Düsseldorf – e ao mesmo tempo mais idílica, mais verde e mais discreta. Neuss também oferece, em um raio de 15 minutos, tudo para as necessidades diárias: opções de compras, gastronomia, escolas (internacionais) e serv...
MICROLOCALIZAÇÃO INCOMPARÁVEL NA FOZ DO ERFT – NATUREZA E LAZER DIRETAMENTE À PORTA
O endereço An der Erftmündung 1A é uma verdadeira raridade – onde o rio Erft deságua no Reno, cria-se uma conexão única de água, natureza e extensas áreas verdes. A localização tranquila em um beco sem saída com acesso privado garante máxima privacidade e discrição.
Os arredores oferecem uma qualidade de vida extraordinária para amantes da natureza, pessoas ativas e famílias. Trilhas para caminhada e ciclismo seguem ao longo do Erft e do Reno, passando por vastos campos, paisagens de parques e a reserva natural adjacente. O porto esportivo de Neuss fica praticamente à porta de casa e convida para remar, velejar, andar de caiaque ou simplesmente relaxar à beira d’água.
Diversas outras possibilidades esportivas – desde esportes aquáticos a corrida e ciclismo até clubes esportivos próximos e instalações de lazer – garantem atividades variadas nas imediações. Ao caminhar, desfruta-se da ampla vista sobre o Reno, enquanto do outro lado pode-se avistar Düsseldorf com sua marcante Rheinturm. Essa combinação de natureza, atividade e qualidade residencial exclusiva torna a vida aqui particularmente atraente.
VILA EXCLUSIVA COM PRIVACIDADE E TRANQUILIDADE
O terreno de aprox. 820 m² impressiona pela orientação sudoeste ideal e oferece espaço para um projeto de jardim de alta qualidade com muita privacidade. Graças ao acesso discreto por uma estrada privada e à tranquila localização em beco sem saída sem tráfego de passagem, você desfruta aqui de máxima segurança e isolamento – em proximidade direta à água, às planícies do Reno e ao Erft. O terreno também está em local seguro e seco mesmo em caso de enchente milenar e combina contato com a natureza com segu...
ARQUITETURA COM CARÁTER E VISÃO
A vila planejada faz parte de um elegante conjunto de duas vilas irmãs, permitindo uma vida exclusiva no melhor bairro. Elas representam um par arquitetonicamente harmonizado, projetado pelo renomado escritório Avantecture. Enquanto uma vila é habitada pelo próprio vendedor, a outra está à venda de forma única.
Em cerca de 465 m² de área habitável, desenvolve-se uma casa moderna, banhada de luz, com generosos pés-direitos, fachadas envidraçadas sem moldura e linhas claras. O projeto combina elegância atemporal com funcionalidade moderna, estabelecendo assim novos padrões para uma vida sofisticada.
Um conforto especial é garantido por um elevador em todos os andares, tecnologia smart-home, uma bomba de calor eficiente, bem como ventilação controlada incluindo recuperação de calor e resfriamento suave dos ambientes por meio de fan-coils. Cada detalhe é projetado para possibilitar viver no mais alto nível e ressaltar perfeitamente o estilo de vida individual de seus moradores.
OÁSIS DE BEM-ESTAR E LUXO NA PRÓPRIA CASA
Um destaque é a luxuosa área de bem-estar no subsolo, que com uma piscina coberta e uma elegante atmosfera de spa se torna um refúgio privado. Aqui você pode relaxar da rotina diária e desfrutar de momentos de bem-estar dentro de sua própria casa. O equipamento de alta qualidade pode ser refinado de acordo com suas ideias – para uma casa que acaricia corpo e mente igualmente.
PLANEJAMENTO INDIVIDUAL E QUALIDADE GARANTIDA
É dado especial valor a materiais de alta qualidade e a um design flexível e individual. Os compradores têm atualmente total influência sobre a planta, o equipamento e o padrão de acabamento – uma oportunidade rara de realizar seus próprios sonhos de moradia.
A conclusão está prevista para cerca de 18 meses após a aprovação e será realizada com pagamentos parcelados garantidos de acordo com a regulamentação de corretores e incorporadores (MaBV). Essa estrutura transparente garante segurança e confiabilidade durante todo o processo de construção – você paga exclusivamente por fases de construção claramente definidas e mantém sempre total controle de custos.
CHAVE NA MÃO OU “PRONTO PARA BEM-ESTAR”
Existe a opção de coordenar o design de interiores e o mobiliário de forma individual junto com um exclusivo designer de interiores italiano. Assim, a casa não será apenas entregue chave na mão, mas planejada como “pronta para bem-estar” – pensada sem preocupações até o último detalhe para uma chegada relaxada e uma sensação imediata de conforto. Em caso de interesse, teremos prazer em providenciar o contato pessoal para isso.
