Descrição
PAÍS: PARAGUAI, REGIÃO OESTE, DEPARTAMENTO: PRESIDENTE HAYES, DISTRITO: VILLA HAYES, ZONA: CONCEPCION, ACESSO: PORTÃO, TIPO DE ACESSO: ASFALTO EM REPARO, ÁREA TOTAL: 7.106 Hectares, VALOR/HA: US$ 1.500, ZONEAMENTO: AGRÍCOLA, PECUÁRIA, FLORESTAL, IMOBILIÁRIO E INDUSTRIAL, PRECIPITAÇÃO: > 1.300 mm/ano. ENERGIA TRIFÁSICA EM FRENTE À PROPRIEDADE. TRANSPORTE: ÔNIBUS DE LONGA DISTÂNCIA PASSAM EM FRENTE À PROPRIEDADE. DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE: ESTAMOS FALANDO DE UM PAÍS QUE POSSUI UMA DAS MELHORES LOCALIZAÇÕES POSSÍVEIS PARA PRODUÇÃO E INTERCONEXÃO COM O MUNDO!! Localizado no coração da América do Sul e no coração do Paraguai! Com 10 quilômetros de frente para a futura Rota Bioceânica 2 e quase 5 quilômetros às margens do Rio Paraguai, este local possui enorme potencial para o desenvolvimento de indústrias, parques logísticos, arrozais, porto, confinamentos de gado, uma fazenda de genética ou até mesmo um condomínio fechado. Seus 7.100 hectares são mais do que suficientes para acomodar todas essas possibilidades combinadas! É maior que a cidade de Concepción. A propriedade fica a apenas 3 quilômetros do Aeroporto de Concepción! É quase como se o aeroporto estivesse em um pasto da fazenda! O terreno é bastante plano, com altitude média de 72,5 metros acima do nível do mar, variando de um máximo de 75 metros a um mínimo de 71 metros (o rio está a 63 metros acima do nível do mar). Portanto, não há risco de inundações, mas, caso se cultive arroz, a água do rio pode ser bombeada, utilizada para o cultivo e devolvida sem problemas. E, caso se deseje o engorda intensiva, a produção obtida pode ser vendida para o frigorífico localizado em frente à propriedade, ou transportada rio abaixo pelo Rio Paraguai até o Oceano Atlântico, ou rio acima para ser embarcada de Carmelo Peralta até o Oceano Pacífico, até que a segunda rota bioceânica esteja concluída... A Rota do Arroz, cuja construção está prevista para o médio prazo, começará bem perto da divisa oeste da propriedade... E quando essa rota estiver em operação, a propriedade estará a apenas 180 quilômetros de Villa Hayes... A área arborizada é mínima e o palmeiral é aproveitável, portanto a área está quase 100% utilizada. A cidade de Concepción possui todos os serviços. Além do aeroporto, terminal rodoviário e porto, você encontra bancos, hospitais, universidades, escolas públicas e privadas, igrejas, hotéis, etc., e fica a menos de 10 quilômetros da fazenda. Precipitação: > 1.200 mm/ano. Zona de segurança de fronteira: a propriedade está fora da zona de segurança de fronteira. Infraestrutura atual: Cercas perimetrais, eletricidade monofásica, algumas vias internas, casa principal (a ser reformada), torre de controle com reservatório de água. Casa do zelador, galpão de máquinas, casa de hóspedes. 450 hectares de pastagem de capim-pangola. Casa de repouso. Distâncias para os principais pontos: Centro de Concepción: 9 km. - Aeroporto de Concepción: 3 km. - Fábrica de Celulose Paracel (por terra): 34 km. - Fábrica de Celulose Paracel (por água): 26 km. - Frigorífico de Concepción: 2,5 km. - Pedro Juan Caballero: 220 km. - Pozo Colorado: 139 km. - Fortín General Díaz: 327 km. - Assunção: 408 km. - Colonia Loma Plata: 314 km. Visitas somente com agendamento prévio, com dois dias de antecedência e sujeitas a confirmação. Se você busca investir em grande escala, com visão e um legado duradouro, esta é a oportunidade que você estava esperando. Entre em contato e vamos concretizar isso. #VidaNoCampo #VidaSaudável #CultivoDeArrozEmChaco #FazendaÀVenda #InvestimentoImobiliário #CabanaDeCriação #Porto #Concepcion
