Descrição
Rivers Edge é uma propriedade extraordinária de 162 hectares (400 acres) no sul do Condado de Albemarle, Virgínia, nos arredores de Charlottesville e a poucos minutos da histórica cidade de Scottsville. Uma oportunidade rara, a propriedade inclui 22 lotes edificáveis, criando um potencial significativo para futuros desmembramentos e desenvolvimento, sem deixar de desfrutar da propriedade como um todo. A propriedade está localizada ao longo da histórica Blenheim Road, próxima à Vinícola Trump, à Albemarle Estate e à Universidade da Virgínia. É emoldurada por alguns dos mais importantes marcos da Virgínia, incluindo Monticello, Highland (de James Monroe), os vinhedos Blenheim de Dave Matthews, Grace Vineyard e Early Mountain Vineyard de Steve Case. A paisagem se desdobra com um lago de 2,4 hectares (seis acres), 1,6 km (uma milha) de margem de rio privativa, vistas panorâmicas das montanhas, terras agrícolas férteis, florestas de madeira nobre e um estábulo designado. Ao longo de mais de duas décadas, os atuais proprietários investiram significativamente em infraestrutura em toda a extensa propriedade, criando uma propriedade totalmente equipada e modernizada, incluindo conectividade de fibra óptica de alta velocidade, fiação elétrica subterrânea, quilômetros de cercas, estradas pavimentadas e um portão de ferro forjado na entrada. Rivers Edge foi transformada em uma propriedade verdadeiramente distinta. Um vinhedo de dois hectares, com mais 16 hectares desmatados para expansão, é complementado por uma licença para vinícola e uma permissão para pousada (Bed and Breakfast). Um celeiro para eventos de 930 metros quadrados oferece dois salões de banquetes e instalações completas para serviço de buffet, ideal para casamentos, galas ou eventos corporativos. Outras comodidades incluem quadras de tênis e paddleball, além de uma pista de kart. A propriedade tem como peça central uma mansão de 1.115 metros quadrados, totalmente reformada, com uma casa de hóspedes recém-construída e uma garagem climatizada para dois carros. Além desta residência, a propriedade também conta com duas casas unifamiliares recentemente reformadas. Com seus 22 lotes já definidos, o Rivers Edge oferece a flexibilidade de ser desfrutado como um refúgio familiar privado, além de servir como um investimento estratégico de longo prazo. Administrado por uma equipe experiente e bem treinada para operações impecáveis, o Rivers Edge oferece infinitas possibilidades, seja como um refúgio familiar privado, um espaço para eventos, um retiro corporativo ou um empreendimento visionário. Em uma das regiões mais prestigiadas da Virgínia, esta é uma oportunidade única de possuir uma propriedade de escala, beleza e versatilidade excepcionais.
