Descrição
Rivers Edge é uma extraordinária propriedade de 161 hectares no sul do Condado de Albemarle, Virgínia, nos arredores de Charlottesville e a poucos minutos da histórica cidade de Scottsville. Uma oportunidade rara, a propriedade inclui 22 terrenos edificáveis, criando um potencial significativo para futuras subdivisões e desenvolvimento, sem deixar de desfrutar da propriedade como um todo. A propriedade está situada ao longo da histórica Blenheim Road, próxima à Trump Winery, à Albemarle Estate e à Universidade da Virgínia. É emoldurada por uma lista dos melhores marcos da Virgínia, incluindo Monticello, o Highland de James Monroe, os vinhedos Blenheim de Dave Matthews, o vinhedo Grace e o vinhedo Early Mountain de Steve Case. A paisagem se desdobra em um lago de 2,4 hectares, uma milha de frente privativa para o rio, vistas deslumbrantes das montanhas, terras férteis, florestas de madeira de lei e um celeiro designado para gado. Ao longo de duas décadas, os atuais proprietários investiram significativamente em infraestrutura em toda a extensa área, criando uma propriedade totalmente equipada e modernizada, incluindo conectividade de fibra óptica de alta velocidade, linhas de energia subterrâneas, quilômetros de cercas, estradas pavimentadas e um portão de entrada de ferro forjado. Rivers Edge foi transformado em uma propriedade de verdadeira distinção. Um vinhedo de cinco acres, com 40 acres adicionais desmatados para expansão, é complementado por uma licença de vinícola agrícola e uma permissão de Bed and Breakfast. Um celeiro para eventos de 10.000 pés quadrados oferece dois salões de banquetes e instalações completas de buffet, ideais para casamentos, galas ou reuniões corporativas. Outras comodidades incluem quadras de tênis e paddleball, além de uma pista de kart. A propriedade é ancorada por uma casa senhorial de 12.000 pés quadrados totalmente reformada, com uma casa de hóspedes recém-construída e uma garagem ampla para dois carros com temperatura controlada. Para acompanhar esta residência, a propriedade também possui duas casas unifamiliares que foram recentemente reformadas. Com seus 22 lotes já construídos, o Rivers Edge oferece a flexibilidade necessária para ser desfrutado como um condomínio privado familiar, além de servir como um investimento estratégico de longo prazo. Com uma equipe experiente e bem treinada para uma operação perfeita, o Rivers Edge oferece infinitas possibilidades, seja um condomínio privado familiar, um espaço para eventos, um retiro corporativo ou um empreendimento visionário. Em uma das regiões mais celebradas da Virgínia, esta é uma oportunidade única de possuir uma propriedade de escala, beleza e versatilidade excepcionais.
