Descrição
T3 Novo com 2 Lugares de Garagem no Centro do Porto Zona ARU | Sustentável e Eficiente
135 m² | 2 Lugares de Garagem | Eficiência Energética | Benefícios Fiscais | Localização Premium
Apresentamos este moderno apartamento T3, com 135,3 m², localizado no coração do Porto, num edifício com elevador, inserido em zona ARU com isenções ou reduções de IMT e IMI para habitação própria ou arrendamento permanente.
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Eficiência Energética e Sustentabilidade
Isolamento térmico e acústico reforçado (caixilharia com corte térmico)
Iluminação LED embutida em todas as divisões e zonas comuns
Eletrodomésticos eficientes energeticamente (classe A ou superior)
Materiais duráveis e de baixa manutenção, como o pavimento flutuante e revestimentos cerâmicos
Sistema de ar condicionado eficiente
Construção recente, com elevados padrões de desempenho energético e ambiental
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Localização Central e Conectada
A 5 min do Metro (Marquês) e 10 min da Baixa do Porto
Acesso fácil à VCI e A1
Próximo de escolas, colégios, hospitais, comércio, serviços, espaços verdes e equipamentos desportivos
10 minutos da Estação de S. Bento e do Polo Universitário (Hospital S. João)
30 a 40 minutos de Metro do aeroporto
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Distribuição e Conforto Moderno
Sala espaçosa com 30,8 m²
Cozinha equipada com eletrodomésticos embutidos
Suíte com closet + 2 quartos com roupeiro
Lug. garagem com 23,9 m² para 2 viaturas
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Acabamentos de Qualidade Superior
Cozinha com bancada em quartzo compacto e armários em MDF lacado
Casas de banho com louças suspensas, revestimentos cerâmicos com efeito mármore e duches modernos
Pavimento flutuante de elevada resistência
Portas e roupeiros em MDF lacado/folheado
Climatização eficiente por ar condicionado
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Ideal para quem procura um lar confortável, sustentável e energeticamente eficiente, no centro do Porto, com forte valorização futura.
Agende a sua visita e aproveite os benefícios fiscais únicos desta oportunidade.
ALLEGRO Real Estate
'Your home and your investment are our Greatest Mission'
Categoria Energética: B
