Descrição
DESCRIÇÃO GERAL DA PROPRIEDADE E LOCALIZAÇÃO Majestosa propriedade à venda na pitoresca região fronteiriça entre as regiões de Chianti, em Siena e Florença, uma área que incorpora plenamente a paisagem, a cultura e a essência vinícola desta renomada região da Toscana. A propriedade compreende uma casa principal, um anexo, uma piscina, uma quadra de tênis e aproximadamente 2 hectares de terreno com um olival. Esta localização estratégica a torna um ponto de partida ideal para visitar as vilas históricas e as cidades mais famosas de Chianti. A cidade mais próxima, com todas as principais comodidades, fica a apenas 5 km de distância. ESPAÇOS INTERIORES A casa principal, construída inteiramente em pedra e adornada com hera trepadeira, possui uma área total de 885 metros quadrados distribuídos em três níveis. O térreo compreende a área social, que inclui cozinha, sala de estar, banheiro, depósitos, sala de estar, lavanderia e área de serviço. Também neste nível encontram-se depósitos e antigas adegas, atualmente necessitando de reforma. O primeiro andar dá acesso a três salas de estar espaçosas e elegantes, duas delas com lareira, um escritório e dois quartos, ambos com banheiro privativo. O segundo andar abriga mais quatro quartos e três banheiros. Ao lado da casa principal, encontra-se um segundo edifício de 320 metros quadrados distribuídos em três níveis. O subsolo de 137 metros quadrados contém adegas, depósitos e uma lavanderia. O térreo e o primeiro andar abrigam uma charmosa casa de hóspedes de 179 metros quadrados, organizada da seguinte forma: – Térreo: quarto, banheiro, sala de jantar com acesso direto à varanda externa e sala de estar com lareira. – Primeiro andar: dois quartos e um banheiro. A propriedade incorpora perfeitamente o estilo Chianti e é o resultado de uma cuidadosa reforma que valorizou características originais, como pisos de terracota e vigas de madeira expostas. TERRENO E EXTERIOR A propriedade se estende por aproximadamente 2 hectares. Parte da propriedade é ocupada por um belo parque arborizado com amplos espaços ao ar livre, ideais para almoços e jantares à sombra junto à piscina; a área restante é dedicada a um olival e terras aráveis. A propriedade também inclui uma quadra de tênis de 31 metros quadrados com vestiário, uma pérgola de 66 metros quadrados e um anexo de dois andares com 116 metros quadrados, utilizado como garagem e depósito. UTILIDADES: Todas as utilidades estão presentes: o sistema de aquecimento é a gás GLP, enquanto o abastecimento de água é feito por poço artesiano e rede pública. USO POTENCIAL: A propriedade é ideal tanto para uma elegante residência particular, perfeita para receber hóspedes e amigos, quanto como investimento no mercado de aluguel de luxo, graças também à sua localização exclusiva. PROJETOS DE REFORMA estão disponíveis através da imobiliária, com possibilidade de personalização de acordo com as necessidades.
