Descrição
Apresentamos este prédio emblemático, localizado em plena Baixa de Setúbal, a apenas alguns metros da Praça do Bocage, no coração histórico da cidade.
Trata-se de uma excelente oportunidade de negócio, seja para quem procura habitar no centro da cidade, seja para quem pretende rentabilizar no mercado de arrendamento. A sua configuração e localização oferecem um forte potencial para exploração turística, com a possibilidade de transformar o edifício num Hostel ou Guest House, tirando partido do elevado fluxo de visitantes que procuram alojamento no centro histórico de Setúbal.
O edifício é composto por:
2 frações de habitação
1 loja comercial
Com uma área útil total de 200 m², inserida em terreno de 56 m².
O prédio encontra-se em bom estado estrutural, necessitando apenas de pinturas e pequenas remodelações, o que representa uma oportunidade para o investidor personalizar e valorizar o ativo, criando um espaço único para turismo ou arrendamento de longa duração.
A sua localização privilegiada, rodeada de comércio local, restaurantes típicos e serviços, garante uma procura constante tanto por residentes como por turistas. Além disso, oferece excelentes acessos às praias de Setúbal, à Serra da Arrábida e à Avenida Luísa Todi, uma das mais prestigiadas da cidade.
Porque investir neste imóvel?
Localização prime no centro histórico de Setúbal
Forte potencial de valorização imobiliária
Possibilidade de transformação em Hostel ou Guest House
Rentabilidade imediata através de arrendamento habitacional, comercial ou turístico
Zona em plena expansão e altamente procurada
Se procura um investimento sólido, versátil e com elevado retorno, este prédio é a escolha certa.
Distrito: Setúbal
Concelho: Setúbal
Freguesia: União das Freguesias de Setúbal
Estado: Usado
Área útil: 200 m²
Área do terreno: 56 m²
Categoria Energética: F
