Descrição
Identificação do imóvel: ZMPT563777
No IKIGAI VILAS cada detalhe foi pensado para que a vida aconteça de forma simples, autêntica e funcional.
São duas moradias T3 independentes, em localização estratégica, junto a acessos, comércio e serviços, permitindo-lhe ganhar tempo todos os dias.
Localização e Terreno: No epicentro da Maia, erguem-se as imponentes moradias do IKIGAI VILAS. Duas moradias T3, abraçadas por generosos terrenos de 325,5m² cada, convidam-no a uma experiência única. A área bruta privativa de 142m² harmoniza-se com um jardim de 95m² e um terraço em deck de 19m². O estacionamento privativo de 50m² completa o quadro de comodidades exteriores.
Espaços que fazem sentido
- Sala e cozinha em open space com cerca de 40m², perfeita para receber família e amigos
- Terraço com 20m², um prolongamento natural da sala, para refeições ao ar livre e momentos de lazer
- Quartos no piso superior, assegurando total privacidade
- Lavandaria de 16m², um espaço raro que traz verdadeira funcionalidade ao dia a dia
Conforto e Eficiência
- Estrutura em betão armado com isolamento térmico de excelência
- Pré-instalação de ar condicionado em todos os quartos e sala.
- Classificação energética A, garantida pelo elevado nível de isolamento.
- Paredes interiores em gesso cartonado simples (pladur) com isolamento em lã-de-rocha.
- Classificação energética A, garantindo poupança e sustentabilidade
- Cobertura robusta em lã de rocha, para maior conforto acústico e térmico
Detalhes que elevam a experiência
- Cozinha equipada com eletrodomésticos de qualidade
- Roupeiros embutidos para arrumação otimizada.
- Acabamentos modernos, elegantes e duradouros.
- Caixilharia exterior em alumínio termolacado 7016 ral, sistema AZ (Anicolor).
- Vidros duplos 6+14+4mm liso incolor para conforto térmico e acústico.
Independência e Segurança
- Portões elétricos e acessos privados.
- Localização central, mas em ambiente residencial tranquilo
Detalhes Estruturais
- Estrutura reforçada (vigas) maiores/largas ajudam a transmitir os esforços de forma mais homogénea, facilitam o apoio das lajes e distribuem melhor as cargas, reduzindo concentrações de tensões. (Ou seja, podem reduzir rachaduras em paredes pois oferecem maior área de apoio para a alvenaria e transmitem os esforços de forma mais distribuída.
- Desvão sanitário, benefícios mais importantes, proteção contra humidade, melhora a salubridade, conforto térmico, durabilidade na construção.
- Capoto 10cm, melhor desempenho térmico, eficiência energética e economia, conforto interior, melhor desempenho acústico, e prevenção de condensações e bolores.
- Betonilha térmica e sonora.
- Alvenaria térmica. (Bloco térmico)
- Telhado em Sandwich de 10cm, benefícios com alto desempenho térmico, isolamento acústico, menor peso, Estanqueidade e proteção e durabilidade com baixa manutenção.
- lã de rocha em toda casa, paredes e tetos.
- Serralharias minimalistas, e com vidro de alto desempenho térmico e sonoro.
Detalhes Acabamentos
- Vinilico J.Pinto leitão 6.5mm réguas de 1.5m
- ripados lacados
- portas lacadas até ao teto com dobradiças interiores
- Material sanitário tudo embutido.
- Escadas madeira maciça com leds em cada degrau.
- Cerâmicas Porcelanosa
- Cozinha e ilha lacada com tampos em quartzo branco
No IKIGAI VILAS encontrará mais do que uma moradia: encontrará o equilíbrio entre praticidade e autenticidade, entre funcionalidade e bem-estar.
No coração da Maia, o espaço onde a sua vida se torna mais simples, mais leve e mais sua.
Nota: Os acabamentos apresentados são indicativos e podem sofrer modificações determinadas pelo promotor. As imagens 3D são ilustrativas e podem divergir da realidade. Plantas sem escala e sem vínculo contratual. Data estimada de conclusão da obra: 1º trimestre de 2026.
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3 razões para comprar com a Zome
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: Isento
