Descrição
Penthouse única com luz abundante (aprox. 219 m²), (ex) estacionamento com ponto de carregamento EV e elevador, localizado adjacente ao Vondelpark! Este apartamento excepcional está situado no oitavo andar do complexo Byzantium e dispõe de uma espaçosa sala de estar, cozinha americana, três quartos, dois banheiros, um espaço de trabalho confortável e uma unidade de armazenamento separada no térreo. Além disso, possui uma ampla varanda que abrange toda a largura da propriedade, completa com guarda-sóis e vistas deslumbrantes do Vondelpark. Localização e acessibilidade O Byzantium está idealmente localizado, oferecendo o vibrante centro da cidade de um lado e a tranquilidade do Vondelpark do outro. A uma curta distância, você encontrará marcos icônicos como o Hotel Americain, Stadsschouwburg, Teatro DeLaMar, Leidseplein com sua variedade de opções gastronômicas internacionais, Pathé Cinemas, o Rijksmuseum, o Museu Stedelijk, o Museu Van Gogh e o Concertgebouw. Ruas comerciais famosas como PC Hooftstraat e Van Baerlestraat estão ao virar da esquina. O apartamento é facilmente acessível tanto de carro quanto de transporte público. Perto de Leidseplein, há pontos de bonde para as linhas 1, 2, 5, 7, 11 e 19. Na estação de ônibus em Marnixstraat (perto de Elandsgracht), várias linhas de ônibus, incluindo um ônibus expresso para Schiphol, estão disponíveis. De carro, o anel viário A10 pode ser alcançado em 15 minutos. O estacionamento está disponível na garagem do térreo do complexo ou em ruas próximas por uma taxa. O Complexo Byzantium Este moderno edifício de apartamentos, *Byzantium*, está localizado no oitavo andar. Projetado pelo arquiteto de renome mundial Rem Koolhaas, o complexo possui uma luxuosa entrada de pedra natural. O elegante hall inclui um elevador e uma escada bem conservada. A segurança é de primeira qualidade, com vigilância 24 horas e um concierge. Tanto a entrada do térreo quanto o estacionamento são monitorados. Da garagem, os moradores têm acesso direto à escada e podem chegar às suas casas internamente. A garagem também inclui uma área para guardar bicicletas e um lava-rápido. Além disso, a associação de moradores mantém um jardim compartilhado, lindamente paisagístico e mobiliado na cobertura, no primeiro andar. Layout Ao entrar, você é recebido por um espaçoso hall de entrada com amplo espaço para guarda-roupas à esquerda. Do hall, você segue para a cozinha em plano aberto com área de jantar. A cozinha possui uma ilha de cozinha com fogão de indução de seis bocas, exaustor, forno, três geladeiras, micro-ondas, lava-louças, Quooker e muito espaço de armazenamento. Portas de correr de vidro do chão ao teto se abrem para a varanda de 25 m², que tem cerca de dois metros de profundidade, equipada com persianas elétricas e oferece vistas deslumbrantes. Ao lado da área de jantar fica a ampla sala de estar com lareira a gás e armários embutidos. A TV pode ser escondida atrás de um painel deslizante de madeira, criando o ambiente perfeito para noites aconchegantes perto da lareira. Adjacente à área de estar, há um confortável espaço de trabalho com amplo armazenamento. O quarto principal, localizado no canto noroeste, inclui guarda-roupas embutidos espaçosos, ar-condicionado, alto-falantes embutidos e banheiro privativo. O banheiro possui mármore verde requintado, uma pia dupla, banheira com chuveiro, vaso sanitário e chuveiro com box amplo. Dois quartos adicionais, compartilhando um banheiro, estão situados no canto nordeste. Ambos incluem guarda-roupas embutidos, ar-condicionado e escrivaninhas embutidas. O banheiro compartilhado tem um chuveiro com box amplo e um lavatório. Em frente a esses quartos, no corredor, você encontrará uma despensa com freezer, um vaso sanitário separado com pia e uma lavanderia prática. Em resumo, esta propriedade oferece um layout bem projetado, espaço abundante, luz natural e uma área externa deslumbrante. ** Detalhes: - Tamanho do apartamento aprox. 219 m² (relatório NEN2580 disponível) - Cobertura exclusiva localizada ao lado do Vondelpark - Vaga de estacionamento com ponto de carregamento para veículos elétricos na garagem subterrânea - Estacionamento € 100.000,- kk - Parte do complexo Byzantium - Três quartos espaçosos - Dois banheiros - Varanda ampla (aprox. 25 m²) com vista para o Vondelpark - Associação de proprietários administrada profissionalmente, plano de manutenção de longo prazo disponível - Contribuição mensal da HOA: € 824,52 para o apartamento e € 10 para estacionamento - Locação perpétua: resgatada até 30-09-2038 - Etiqueta energética A - Entrega em consulta Essas informações foram cuidadosamente compiladas. No entanto, nenhuma responsabilidade é aceita por qualquer incompletude, imprecisão ou outra, ou suas consequências. Todas as medidas e áreas declaradas são indicativas. O comprador tem a obrigação de investigar todos os assuntos que são importantes para eles. Com relação a esta propriedade, o agente é o consultor do vendedor. Recomendamos a contratação de um corretor imobiliário qualificado (NVM) para auxiliá-lo no processo de compra. Caso tenha requisitos específicos em relação ao imóvel, recomendamos que os comunique em tempo hábil ao seu corretor e realize uma pesquisa independente. Caso não contrate um representante qualificado, você será considerado com conhecimento suficiente para supervisionar todos os assuntos relevantes, de acordo com a lei. Aplicam-se as condições do NVM.
