Descrição
Moradia geminada única e encantadora no trecho mais bonito do rio Amstel. Moradia geminada única e encantadora (407 m²) com telhado de palha e vistas deslumbrantes sobre o Amstel. Esta bela casa familiar, completamente renovada em 2016, está localizada numa das zonas mais bonitas nos arredores de Amesterdão (a poucos minutos de bicicleta da cidade). A casa oferece vistas panorâmicas e desimpedidas sobre o Amstel à frente e sobre os prados atrás. O belo jardim possui uma piscina aquecida, onde poderá desfrutar de um oásis de luxo e privacidade. O generoso terreno oferece tudo o que se possa desejar, incluindo vários lugares de estacionamento privados, além de estacionamento gratuito na rua. A moradia geminada clássica dos anos 30 desfruta de uma vista desafogada para o rio Amstel na frente e oferece um refúgio sereno na parte de trás, com um jardim ensolarado e um terraço com vista para as terras agrícolas. A casa está situada num generoso terreno de 2.415 m². O quintal, com um belo paisagismo, tem aproximadamente 87 metros de profundidade e 23 metros de largura. Possui três terraços e uma piscina, oferecendo o cenário ideal para desfrutar do sol desde o início da primavera, com total privacidade e conforto. A orientação ideal da casa garante a entrada de luz solar no jardim da manhã à noite, com o sol da tarde iluminando lindamente a sala de estar e a cozinha. Localizada no trecho mais pitoresco de Amsteldijk Noord, perto de 't Kleine Kalfje, a villa oferece acesso direto à cidade e às principais rodovias, sem o incômodo diário dos congestionamentos. Em resumo, uma residência que precisa ser visitada para realmente sentir a atmosfera do local. Layout: Subsolo. O subsolo oferece uma área de convivência surpreendentemente espaçosa com múltiplas possibilidades de uso. Aqui você encontrará uma ampla sala de estar/lounge, atualmente utilizada como sala de jogos e TV, perfeita para famílias ou para relaxar. Ao lado, há um estúdio espaçoso com banheiro privativo, ideal como suíte para hóspedes, acomodação para babá ou escritório particular. O porão também inclui uma lavanderia separada, uma área de armazenamento e um aconchegante escritório conectado à área de estar/brinquedoteca. Um andar que oferece flexibilidade e conforto. Térreo elevado O térreo elevado pode ser acessado pela entrada principal da casa. Ao entrar, você encontrará um lavabo e o corredor central que leva à charmosa sala de estar. Nos fundos, fica a espaçosa cozinha e sala de jantar, totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos de alta qualidade. Graças às grandes janelas e às múltiplas entradas para a área externa, você desfrutará de muita luz e amplitude. Ao redor deste andar, há um amplo terraço: na lateral e na frente – perfeito para refeições ao ar livre ou para relaxar ao sol. Primeiro andar Uma escada leva ao primeiro andar, onde paz e privacidade são prioridades. Na frente da casa, encontra-se o espaçoso quarto, com vista panorâmica para o rio Amstel. Este quarto inclui um amplo closet e um luxuoso banheiro privativo com banheira independente, pia dupla, box de vidro e vaso sanitário. Nos fundos, há um segundo quarto amplo, também com banheiro privativo. Este banheiro está equipado com pia dupla, box de chuveiro e vaso sanitário. Um hall de entrada iluminado conecta os cômodos e amplia a sensação de espaço e requinte. Andar Superior O andar superior acomoda dois quartos espaçosos, localizados na frente e nos fundos da casa. Um terceiro banheiro está localizado no centro deste andar, completo com chuveiro, pia e vaso sanitário. Este andar é ideal para crianças, hóspedes ou para ser usado como escritório ou espaço para hobbies. Localização A casa está localizada ao sul de Amsterdã, entre a Kalfjeslaan e o município de Ouderkerk aan de Amstel, em um cenário rural deslumbrante, com fácil acesso à cidade. Centros comerciais como Gelderlandplein e Amstelveen, em Amsterdã, ficam a poucos minutos de distância, assim como as principais rodovias (A1, A2, A9 e A10). Características principais: - Área habitável de 407 m² (medida segundo a norma NEN 2580) - Anexos incluem um jardim de inverno de 26 m² com cozinha - Garagem e área de armazenamento de 28 m² - Piscina aquecida com casa de piscina e banheiro - Terreno de 2.415 m² (propriedade plena) - Construída por volta de 1935 - Completamente renovada em 2016 - Propriedade plena - Transferência sob consulta - Estacionamento gratuito em frente à porta - Referências cadastrais: W113 e W119. Reunimos estas informações com o máximo cuidado. No entanto, não nos responsabilizamos por quaisquer omissões, imprecisões ou quaisquer outros problemas, nem pelas consequências daí decorrentes. Todas as medidas e áreas indicadas são aproximadas. O comprador tem o dever de investigar qualquer assunto que lhe seja importante. A imobiliária atua como consultora do vendedor em relação a esta residência. Recomendamos que contrate um agente imobiliário especializado (registrado na NVM) que o orientará durante todo o processo de compra. Caso tenha algum desejo específico em relação à residência, aconselhamos que o comunique o mais breve possível ao seu agente imobiliário e que providencie uma investigação independente sobre o assunto. Se não contratar um especialista, presumiremos que se considera suficientemente experiente para supervisionar todas as questões que possam ser importantes. Aplicam-se as condições da NVM.
