Descrição
Prédio para Investimento - Yield 5%/ano
Prédio sem propriedade horizontal constituída, composto por 3 lojas e 4 pequenas moradias, localizado na Vila Amália em Olival de Basto.
Todas os espaços encontram-se atualmente arrendados, garantido desde já um rendimento anual de 26.100€, correspondente a uma rentabilidade bruta de 5% ao ano.
Localização estratégica
- Apenas a 5 minutos a pé da estação de metro Sr. Roubado
- Acesso rápido às principais vias para Lisboa
- Zona consolidada com comércio local, serviços e forte procura habitacional
Composição do imóvel
LJ1 - Carpintaria | 27,50m2
LJ2 - Telemóveis | 9,30m2
LJ3 - Mini-mercado | 83,50m2
R/C1 | 19,50m2
R/C2 | 30,65m2
R/C3 | 41,08m2
R/C4 | 44,55m2
Potencial de valorização
É possível fazer-se a constituição em propriedades horizontal, nomeadamente em 2 partes ou mais frações e aumentar significativamente o valor do investimento.
Pontos fortes do investimento
Rendimento imediato e garantido com arrendatários ativos
Rentabilidade atrativa (5%/ano)
Possibilidade de valorização futura com a propriedade horizontal
Imóvel versátil: comércio + habitação numa zona de elevada procura
️ Excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento estável e potencial de crescimento no médio/longo prazo.
Agende já a sua visita e conheça de perto esta oportunidade única em Olival de Basto!
Categoria Energética: Isento
