Descrição
Propriedade de investimento encantadora a poucos passos do centro da cidade - Rentabilidade e caráter garantidos! Ideal para investidores! A apenas 5 minutos a pé do centro da cidade, descubra este edifício de caráter, vendido totalmente alugado, oferecendo boa rentabilidade em uma área procurada, animada e bem conectada. Esta propriedade é atraente devido ao seu bom estado geral. Composição do edifício: Térreo: 2 apartamentos F2 com um quarto no subsolo 1º andar: 1 apartamento F3 2º andar: 1 apartamento F3, atualmente operado como um tipo de aluguel sazonal Airbnb, oferecendo uma excelente renda adicional Todas as acomodações são equipadas com medidores individuais (água e eletricidade), permitindo que cada inquilino gerencie seu próprio consumo. Ativos adicionais: 4 vagas de estacionamento ao ar livre Cave com sala técnica Edifício totalmente alugado (exceto o F3 para aluguel sazonal): investimento seguro com renda imediata Perto de comodidades: creches, escolas, lojas, restaurantes, médicos Espaços verdes nas proximidades: parque acessível em 5 minutos de carro Faculdade e hospital acessíveis a pé em menos de 15 minutos Taxas pagas pelo vendedor. Classe energética F, Classe climática C. Habitação com consumo excessivo de energia. Despesa energética anual estimada para utilização normal: entre € 1.420,00 e € 1.960,00 para os anos de 2021, 2022 e 2023 (assinaturas incluídas). Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. Cartão profissional. CPI 9501 2024 000 000 008
