Descrição
Localizado em Faro, capital do Algarve e um ponto estratégico de entrada para o turismo no sul de Portugal, este hotel representa uma oportunidade rara, com um rooftop utilizável que oferece uma vista desobstruída da cidade e da Ria Formosa, constituindo uma verdadeira alavanca de diferenciação.
Alto potencial de transformação:
- Criação de um bar no terraço / skybar (muito procurado em Faro)
- Restaurante panorâmico ou área premium para brunch
- Salão com piscina, jacuzzi ou solário
- Local de eventos (casamentos, festas privadas, corporativo)
Esse tipo de operação possibilita gerar altas receitas independentemente da acomodação, ao mesmo tempo em que melhora fortemente a imagem do estabelecimento.
Uma projeção indicativa com cerca de 60 clientes por dia para um ingresso de €25 indica receitas ≈ €547.500 por ano.
O hotel possui uma estrutura saudável e modular, atualmente com 30 quartos com banheiros privativos.
Flexibilidade significativa:
- Transformação em um hotel boutique de design ou hotel de estilo de vida
- Criação de suítes ou apartamentos turísticos
O térreo, vendido em estado mais rudimentar, pode ser completamente redesenhado de acordo com a visão do comprador. Pode ser alugado para lojas durante todo o ano, com renda potencial ≈ €72.000 por ano.
O Algarve é a região turística mais dinâmica de Portugal, com:
- Taxa média de ocupação: 60-70% (até ~80% na alta temporada)
- Preço médio por noite em Faro: €90 a €155, dependendo da localização
- Projeção indicativa de 30 quartos × €110 × 65% de ocupação ≈ €780.000 em faturamento anual (excluindo serviços de telhado e auxiliares)
Um ingrediente ativo ideal para:
- Investidor que deseja criar um conceito de hotel diferenciador
- Operador com o objetivo de diversificar as atividades (lojas no térreo, hotel nos andares superiores e bar no terraço)
- Um projeto com alta avaliação por meio de telhados e de alto nível
*imagens modificadas via I.A.
