Descrição
Nas imediações de Guebwiller, no coração de um cenário verde entre campos e vinhedos, esta casa contemporânea de 222 m², construída em 2023 em quase um hectare de terreno totalmente cercado, incorpora a aliança perfeita entre elegância arquitetônica, serviços de alta qualidade e natureza preservada. Longe de qualquer habitação, beneficia de uma localização privilegiada, calma e confidencial, mantendo-se próxima de comodidades, escolas e estradas principais. A entrada para a propriedade é feita através de um majestoso portão emoldurado por colunas de pedra, destacando o caráter único da propriedade. Seu amplo terraço, sua jacuzzi, seus exteriores paisagísticos graças a um trabalho de altíssima qualidade e seu design ecologicamente responsável fazem dela uma propriedade excepcional. O interior, luminoso e cuidadosamente projetado, é organizado em torno de uma sala de estar de 75 m² banhada de luz graças às suas grandes janelas salientes. A cozinha aberta, totalmente equipada com eletrodomésticos Gaggenau de alta qualidade, oferece um layout raro: duas máquinas de lavar louça, três fornos, uma wok embutida, uma adega e muito espaço de armazenamento integrado em armários de carvalho feitos sob medida. A sala de jantar e a pequena sala de estar adjacente oferecem uma atmosfera convivial, realçada por um mural criado por um renomado artista, também presente nos quartos do andar superior. A suíte master, em um nível, tem acesso direto à jacuzzi externa, bem como a um banheiro refinado com chuveiro duplo, banheira, pia dupla e um amplo closet. Uma sala de mídia, uma despensa e uma lavanderia completam este nível. O acesso ao andar superior é feito por uma escada de madeira que conduz a um espaço espetacular com impressionantes superfícies de vidro, banhando as áreas de circulação com luz natural. Há dois quartos aconchegantes com piso em parquet, cada um com seu próprio banheiro, enquanto um sótão que pode ser convertido em escritório ou quarto de hóspedes completa a área de dormir. O exterior cuidadosamente paisagístico e totalmente cercado apresenta uma garagem coberta, uma área de recreação infantil e vistas panorâmicas da paisagem circundante. A casa é autossuficiente em água graças a um sistema subterrâneo de captação e tratamento de água, garantindo um abastecimento doméstico totalmente autônomo. Uma bomba de calor com piso aquecido, uma salamandra a lenha e um sistema de ar condicionado garantem o conforto ideal durante todo o ano. Única em seu cenário natural, seu acesso monumental, seus afrescos artísticos, seus espaços iluminados, seus materiais nobres e seus acessórios de altíssima qualidade, esta propriedade oferece uma experiência de vida rara, combinando inspiração arquitetônica e serenidade absoluta. Uma propriedade decididamente atípica, projetada para os amantes da arte e do espaço. Escolas 15 min a pé, 10 min de bicicleta, 5 min de carro Autoestrada 20 min Aeroporto Basel/Mulhouse 40 min CLASSE ENERGÉTICA: B / CLASSE CLIMÁTICA: A Valor médio estimado de despesa energética anual para uso padrão, estabelecido a partir de preços médios de energia indexados para os anos de 2021, 2022, 2023 (assinaturas incluídas): entre 1310 e 1850 euros Contato: Marc 07.44.88.95.17 Marc CALOGERO (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 982590853 - Colmar.
