Descrição
Apartamento T1 em Mezzanine na zona Premium do Porto, mesmo no Cais de Gaia numa antiga fábrica de pipas de vinho do Porto restaurada e edificada com uma arquitetura de preservação industrial e valorização contemporânea.
Este apartamento possui duas casas de banho, uma em suite, e uma área com cerca de 69,5 m2.
O apartamento encontra-se virado para o Rio Douro, contendo uma das vistas mais deslumbrantes da cidade.
Mapa de Acabamentos:
sala
pavimento - soalho de madeira maciça de carvalho
roda pé - madeira maciça de carvalho
paredes - gesso cartonado, pintura cin vinylsilk ral 9016
teto - gesso cartonado, pintura cin cinaqua ral 9016
quarto
pavimento - soalho de madeira maciça de carvalho
roda pé - madeira maciça de carvalho
paredes - gesso cartonado, pintura cin vinylsilk ral 9016
teto - gesso cartonado, pintura cin cinaqua ral 9016
quarto de banho
pavimento - cimenteira do louro, marmocim terrazzo polido cor s428
roda pé - cimenteira do louro, marmocim terrazzo polido cor s428
lambrim - cinca soho 300 x 100 mm cor bege 10201
paredes - gesso cartonado, pintura cin vinylsilk ral 9016
teto - gesso cartonado, pintura cin cinaqua ral 9016
cozinha
pavimento - soalho de madeira maciça de carvalho
roda pé - madeira maciça de carvalho
paredes - gesso cartonado, pintura cin vinylsilk ral 9016
tecto - gesso cartonado, pintura cin cinaqua ral 9016
armários - folha de carvalho e termolaminado finsa 36w biscuit soft3
bancada - compacto de mármore technistone crystal nevada
lava louça - teka be linha rs1534.40 inox
Porquê comprar este apartamento?
. Localização Estratégica
Frente ribeirinha do Douro, junto ao Porto
Vistas diretas para o centro histórico e Edifício da Alfândega
10 minutos a pé da Ponte D. Luís I, Jardim do Morro, Teleférico de Gaia e Caves de Vinho do Porto
Proximidade a zonas de forte atratividade turística: Afurada, Mercado do Bolhão, Av. dos Aliados
Zona com forte valorização turística, cultural e imobiliária.
. Potencial de Investimento
Mercado Turístico, Elevada procura por alojamento local (short-term rental)
Proximidade a zonas icónicas e fluxos turísticos intensos
Perfil ideal para investidores interessados em AL premium
Mercado Residencial
Produto escasso (T1) numa zona histórica com restrições urbanísticas
Alta liquidez e atratividade para nómadas digitais, jovens profissionais e casais
. Valorização a Médio Prazo
Zona protegida com oferta limitada
Reabilitação com grande valor arquitetónico e patrimonial
Potencial de valorização acima da média da região
. Diferenciais do Projeto
Reabilitação com respeito à memória industrial e identidade local
Vistas rio Douro em praticamente todas as unidades
Arquitetura contemporânea integrada num contexto histórico
Acessibilidade pedonal a pontos turísticos e transportes
Sustentabilidade e qualidade construtiva
. Perfil do Investidor-Alvo
Investidores imobiliários (nacionais e internacionais)
Fundos de investimento ou family offices
Promotores com foco em:
Alojamento local
Arrendamento de média/longa duração
Revenda após valorização
. Conclusão
Oportunidade rara de investimento num ativo exclusivo, com localização premium de elevada procura e escassez de produto comparável.
Um projeto que respeita o passado, valoriza o presente e se projeta para o futuro.
Se tiver necessidade, ainda, é possível adquirir um lugar de garagem por 40.000€.
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IM HOME, é uma agência imobiliária portuguesa, presente no mercado nacional há 2 anos, especializada no mercado residencial prime, do qual faz parte do Grupo IM COMPANY que conta com mais de 14 anos de trabalho e dedicação no Porto e Região, nas áreas de Arquitetura, Construção, Engenharia e Decoração.
