Descrição
Imagine investir num edifício situado no coração do Porto, uma das cidades mais vibrantes e turísticas da Europa, onde a tradição se cruza com a modernidade e cada rua conta uma história. Este imóvel, construído em betão, com elevador e em propriedade horizontal, apresenta-se como uma oportunidade rara no mercado imobiliário, reunindo localização privilegiada, potencial de rentabilidade e um conjunto de características que o tornam irresistível para quem procura rentabilidade ou valorização a médio e longo prazo.
Atualmente, o edifício é composto por duas unidades independentes que oferecem versatilidade de utilização: um T2 duplex, com entradas independentes para cada um dos pisos e acesso a um logradouro privativo, perfeito para criar um ambiente acolhedor e funcional, e ainda um T4 triplex, que se distingue pela sua amplitude e pela existência de um terraço encantador, onde é possível desfrutar da atmosfera única da cidade. O layout existente permite ainda pensar em diferentes soluções de reconfiguração, com a possibilidade de converter o espaço em mais frações, aumentando a rentabilidade do investimento.
O imóvel beneficia de uma exposição solar excecional, nascente-poente, que garante luminosidade natural durante todo o dia, criando espaços agradáveis, quentes e acolhedores. A presença de uma varanda e de um jardim acrescenta valor e versatilidade, oferecendo zonas ao ar livre que são cada vez mais valorizadas no mercado atual, seja para uso próprio ou para potenciar arrendamentos de curta ou longa duração.
Este edifício é especialmente apelativo para investidores que desejam beneficiar do fluxo constante de turismo no Porto. Localizado numa zona central e movimentada, rodeada de comércio, restauração, transportes e pontos de interesse cultural, este imóvel garante uma procura consistente tanto para arrendamento tradicional como para alojamento local, desde que devidamente licenciado. Ao mesmo tempo, apresenta um excelente enquadramento para quem pretenda reabilitar e revender, capitalizando o crescimento contínuo da cidade e a valorização dos imóveis bem localizados.
O potencial deste edifício vai muito além da sua configuração atual. Com uma intervenção criteriosa de reabilitação, é possível criar um produto imobiliário diferenciado, pronto a responder às exigências do mercado e a conquistar os mais variados perfis de clientes, desde famílias que procuram viver no centro da cidade até investidores internacionais em busca de imóveis com elevada liquidez.
Importa referir que a loja existente no rés-do-chão não está incluída na venda, garantindo maior foco na rentabilidade residencial. As áreas devem ser confirmadas conforme a documentação oficial do imóvel, e a visita exige a apresentação de documento de identificação, assegurando toda a transparência e profissionalismo no processo de aquisição.
Não perca a oportunidade de garantir esta joia no centro do Porto. Um edifício com características únicas, que combina localização estratégica, versatilidade de utilização e potencial de valorização num dos mercados imobiliários mais dinâmicos do país.
Agende já a sua visita e descubra como este imóvel pode ser o próximo passo certeiro na sua estratégia de investimento.
