Descrição
Prédio no Príncipe Real – Excelente Oportunidade de Investimento
Apresentamos uma excelente oportunidade no prestigiado bairro do Príncipe Real, uma das zonas mais emblemáticas e valorizadas de Lisboa. Este prédio em propriedade total, em boa condição geral, é ideal tanto para investimento com rendimento imediato como para remodelação e revenda.
O edifício é composto por 4 apartamentos, todos atualmente arrendados com contratos anuais renováveis. Estes contratos oferecem estabilidade e garantem um rendimento consistente desde o primeiro dia.
Distribuição das frações (de acordo com a caderneta predial):
Rés-do-chão: 43m² – Tipologia T2 (Registado como T4)
1.º andar: 53m² – Tipologia T3 (Registado como T4)
2.º andar: 53m² – Tipologia T3 (Registado como T4)
3.º andar: 39,75m² – Tipologia T2 (Registado como T4)
As áreas reais são superiores às descritas oferecendo ainda mais potencial para valorização.
Sobre o Príncipe Real
O Príncipe Real é uma das localizações mais cobiçadas da capital, conhecido pelo seu charme histórico, ambiente cosmopolita e qualidade de vida excecional. Fica junto ao Bairro Alto e a poucos minutos a pé da Avenida da Liberdade, estando perfeitamente inserido no centro de Lisboa.
Estilo de vida e envolvente:
Zona residencial e ao mesmo tempo muito procurada por turistas
Ambiente calmo, com jardins e miradouros, como o Jardim do Príncipe Real e o Miradouro de São Pedro de Alcântara
Cafés e restaurantes gourmet, esplanadas, mercados biológicos e lojas independentes
Presença de galerias de arte, concept stores e antiquários
Próximo de escolas, universidades, centros culturais e espaços de coworking
Acessos e transportes:
Excelente cobertura de transportes públicos, com metro (Linha Azul e Verde nas proximidades), autocarros e elétricos
Bons acessos pedonais e ciclovias
A poucos minutos de carro das principais vias de acesso à cidade (A5, Eixo Norte-Sul)
Serviços:
Próximo de supermercados, farmácias, bancos, ginásios e serviços públicos
Alta segurança e forte presença de comércio de proximidade
Zona com elevada procura tanto para arrendamento de longa duração como de curta duração
? Preço de venda: 1.700.000€
Este prédio representa uma oportunidade única de investimento numa das zonas mais valorizadas de Lisboa. Com rentabilidade imediata e grande potencial de revalorização, é ideal para:
Arrendamento de longa duração
Alojamento local (mediante licenciamento)
Projeto de remodelação e revenda em frações autónomas
Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo sólido, com charme e localização ímpar, no coração da capital.
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