Descrição
IDEAL PARA INVESTIDORES PROFISSIONAIS: Possibilidade de operar 20 quartos compartilhados + apartamento + instalações profissionais. Antigo Hotel Bar café restaurante, localizado a apenas 5 minutos de: - Hospital Girac, centro da cidade de Angoulême, IUT, escola de informação, Faculdade de Esportes, Faculdade de Direito, academia, ônibus urbano, lojas, restaurantes, estação de trem... Este complexo imobiliário desenvolve aproximadamente 558 m², beneficia de um terraço de 200 m², bem como um jardim murado de aproximadamente 500 m² e estacionamento gratuito em frente em uma praça. O imóvel está em perfeitas condições técnicas, telhados, normas de incêndio, normas elétricas, encanamento. No entanto, ele deve ser atualizado esteticamente, e será necessário um layout para os atuais espaços de cozinha, câmara fria, pia... Um projeto turnkey pode ser oferecido a você com a gestão das obras, a acomodação compartilhada, as taxas e a limpeza, por uma empresa especializada na área em Bordeaux e Angoulême. Investimento total: € 777.000 Aluguel: € 106.000 Despesas: € 38.762 Retorno esperado: 13,6% Bruto para 8% líquido de todas as despesas (eletricidade, internet, água, jardim, taxas de administração, limpeza de áreas comuns, seguro, imposto predial) Entre em contato conosco para mais informações Taxas incluídas de 5,21%, incluindo impostos a pagar pelo comprador. Preço sem taxas € 480.000. Não sujeito a DPE. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr.
