Descrição
A cerca de um quilômetro do mar, cercada por vegetação, mas em uma área tranquila e não isolada, oferecemos para venda uma esplêndida e espaçosa moradia isolada em perfeito estado de conservação, com espaços internos e externos meticulosamente conservados. A propriedade se estende por três níveis, totalizando aproximadamente 580 metros quadrados. O térreo, com aproximadamente 200 metros quadrados, pode ser facilmente dividido em dois apartamentos de dois cômodos com entradas separadas. O primeiro andar abriga o apartamento principal, com aproximadamente 140 metros quadrados, composto por sala de estar, cozinha, três quartos, um banheiro, um terraço com vista para o mar e uma varanda habitável com cozinha de verão. O subsolo, com aproximadamente 180 metros quadrados, inclui uma grande garagem com entrada para carros, capaz de acomodar até três carros e motocicletas, além de depósitos, adegas, um banheiro e lavanderias. Os espaços exteriores são um verdadeiro valor acrescentado: a moradia está rodeada por um parque privado de aproximadamente 2.000 metros quadrados, enriquecido com áreas temáticas como um jardim zen, um palmeiral, árvores bonsai, plantas aromáticas e um relvado. Há também fontes em funcionamento, um lago que pode ser transformado em biopiscina, uma área de churrasco, um barracão de ferramentas e um pomar/horta subjacente de 150 metros quadrados com um tanque de 10.000 litros para irrigação automatizada. A iluminação LED exterior e a vedação completa garantem conforto e segurança mesmo nos espaços verdes. Do ponto de vista técnico, a propriedade está equipada com um sistema fotovoltaico de 10 kW, ar condicionado inverter, aquecimento combinado (bombas de calor, caldeira a GPL e salamandra a pellets), um sistema de amaciamento de água centralizado, janelas com vidros duplos com isolamento térmico, isolamento térmico e acústico, bem como um sistema de videovigilância, alarme contra roubo, vídeo porteiro e ligação à internet. Também é possível criar um sótão de aproximadamente 60 metros quadrados. Todos os sistemas são certificados e estão em conformidade com as normas vigentes, com plantas cadastrais atualizadas até 2024. A vila é, portanto, ideal tanto como residência principal quanto como casa de férias de prestígio, perfeita para quem busca privacidade, natureza, conforto moderno e a conveniência do mar a poucos minutos de distância. Sua localização é estratégica: o aeroporto de Gênova fica a cerca de uma hora de distância, e do porto você pode embarcar para a Sicília e a Sardenha. Montecarlo fica a uma hora e meia de distância, enquanto o porto de Savona para a Costa Cruzeiros fica a apenas 40 minutos, enquanto Vado Ligure fica a 30 minutos para embarque para a Córsega. O Aeroporto Villanova di Albenga para voos de baixo custo também fica a 14 km de distância. Ceriale é um renomado resort na Riviera da Ligúria Ocidental, conhecido por seu clima ameno durante todo o ano, amplas praias de areia e seu charmoso centro histórico com vista para o mar. Entre as atrações da cidade estão a ponte de pedestres e o Museu Paleontológico. Também imperdível é o Parque Aquático Le Caravelle, perfeito para o entretenimento infantil. Oferece diversos serviços, restaurantes e conexões convenientes para as principais cidades da costa da Ligúria. A poucos quilômetros de distância fica Albenga, com seu charmoso centro medieval perfeitamente preservado, repleto de torres, vielas e vestígios históricos.
