Descrição
RARO: Ideal para uma família que busca espaço, prestígio e tranquilidade, próximo a todas as comodidades (metrô, lojas, escolas, etc.). Apresentamos esta magnífica mansão particular localizada no Plateau de Gravelle, no coração do "triângulo dourado" da desejada área residencial de Charenton-le-Pont, junto ao Bois de Vincennes. Esta charmosa residência em estilo Mansard, datada de cerca de 1870, está situada em um belo terreno de quase 400 m². Igualmente adequada para a vida familiar e para receber convidados, ela preserva todo o seu encanto. Um encantador jardim frontal conduz à entrada a partir da rua. Ao entrar no hall, você descobrirá uma bela vista para o amplo jardim paisagístico, bem como todos os detalhes originais de época: molduras, azulejos de época, uma magnífica escadaria, tetos com 3,16 m de altura, piso de parquet em espinha de peixe, lareiras e muito mais. O piso térreo conta com uma magnífica sala de jantar e sala de estar em plano aberto, com acesso direto ao jardim. Uma cozinha totalmente equipada com área para refeições (Veneta Cuisine) também oferece acesso direto ao jardim. O nível do jardim é complementado por uma ampla lavanderia e um lavabo. O primeiro e o segundo andares oferecem, cada um, duas amplas suítes, um espaçoso banheiro com chuveiro (com possibilidade de criar dois), um quarto infantil ou escritório e um lavabo separado. A casa oferece 240 m² de área útil, além de um porão de aproximadamente 70 m² com janelas que pode ser adaptado às suas necessidades: home theater, sala de bilhar, academia, jacuzzi, etc. Inclui ainda uma adega climatizada. A propriedade pode ser ampliada (até aproximadamente 100 m², sujeito a aprovação do projeto). A propriedade inclui uma garagem dupla de 23 m², com acesso direto pelo jardim, que está inclusa na venda e é oferecida por € 35.000. Algumas reformas são necessárias (pintura), assim como a modernização dos banheiros (orçamentos estão sendo obtidos). Diversas escolas públicas e particulares renomadas, de ensino fundamental e médio, estão nas proximidades. Localizada nas imediações de Paris, esta residência oferece um ambiente de vida soberbo, tranquilo e conveniente: lojas, transportes, atividades desportivas e culturais estão todos ao alcance na melhor zona de Charenton-le-Pont, eleita pelo jornal "Le Parisien" como um ótimo lugar para viver. Um dossiê completo está disponível mediante pedido. De acordo com o artigo L561 do Código Monetário e Financeiro francês, será necessário apresentar um documento de identificação válido antes de cada visita. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr
