Descrição
Moradia Nova | Maceira | Leiria Extraordinária Moradia com 4 Quartos em Maceira | Leiria Localizada a apenas 10 minutos do Centro de Leiria e da Praia de Paredes de Vitória. Moradia Nova, com Projeto de Arquitetura* e Construção Moderna, dispõe-se em 3 Frentes, que permitem bastante Luminosidade, devido à Exposição Solar permanente em toda a Casa. Implantada num Terreno 514m², possuí 191m² de Área Bruta Privativa, com Amplas e bem distribuídas Áreas Internas, dividida em 2 Pisos e ainda uma Área Dependente de 142m². No Piso Superior, encontra-se a Zona Social, constituída por uma Generosa e Ampla Sala, que possibilita a criação de diferentes Espaços e Decorações e está Equipada com Recuperador de Calor e Pré-Instalação de Ar Condicionado. Conjuntamente com a Sala, encontra-se a Cozinha, concebida num modelo de Open Space e uma Bancada no centro. Ambos os espaços têm acesso a uma Enorme Varanda com Churrasqueira e Lava-Loiça. Ainda no piso Superior, está idealizado um Espaço de Escritório, um WC Social e a Zona de Lavandaria/ Despensa (junto à Cozinha), assim como o acesso à Área Privada
da Casa, com 3 Quartos. Uma Suite com uma Grande Varanda, um Amplo Closet e WC, Dois Quartos com roupeiro embutido, tendo um deles acesso a Varanda. No Piso Inferior, está a uma Enorme Área de Lazer, com um Espaço superior a 40m², onde se pode criar uma Sala de Cinema, Jogos ou outra opção e também a Zona Técnica e o Acesso à garagem com Capacidade para Várias Carros e ainda um WC. No Exterior, a Área envolvente da Moradia é Ajardinada e com acesso a Rampa de entrada na Garagem. · Sistema VMC (ventilação mecanicamente controla) em todas as divisões; · Luzes no exterior · Estores Elétricos em todas as divisões · Bomba de calor · Vídeo porteiro · Certificado Energético A+ (esta classe energética está projetada para operar de forma altamente eficiente, consumindo menos energia e reduzindo o desperdício, que se traduz em benefícios económicos) · Pré instalação de ar condicionado · Pavimento PVC impermeável, com Isolamento Acústico, indicado para Animais e Alta Resistência ao Calor e Luz. · Portões elétricos Esta Moradia será a Futura Casa da Sua Família! Agenda já a sua Visita e Venha conhecer! ÁREAS · PISO SUPERIOR o Hall de entrada 6m² o Escritório 10 m2
o Sala 40 m2
o Cozinha 20 m2 o Lavandaria + Despensa de 6 m2 o WC Social de 9 m2
o Quarto de 14 m2
o Quarto de 15 m2
o Suite 15 m2 + WC 7 m2 · PISO INFERIOR o Área de Circulação de 7 m2 o Sala de Cinema| Jogos 41 m2
o Zona técnica de 12 m2
o Garagem de 100 m2
o Pré-instalação para mais um WC *Projeto não averbado na documentação.
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Brand New Villa | Maceira | Leiria
Exceptional 4-Bedroom Villa in Maceira | Leiria
Located just 10 minutes from the center of Leiria and Paredes de Vitória Beach.
This brand-new villa, featuring an architect-designed project* and modern construction, offers three façades, providing abundant natural light thanks to excellent sun exposure throughout the house.
Set on a 514 m² plot, the property has 191 m² of Private Gross Area, with spacious and well-distributed interiors across 2 floors, plus a Dependent Gross Area of 142 m².
Upper Floor: The social area includes a large, open-plan living room—ideal for various layouts and decoration styles—equipped with a fireplace and pre-installation for air conditioning. The kitchen, in open-space concept, features a central island and direct access to a huge balcony with a barbecue and sink.
Also on this floor: Office space
Guest bathroom
Laundry and pantry area (next to the kitchen)
Private area with 3 bedrooms: One suite with a large balcony, a spacious walk-in closet, and private bathroom
Two bedrooms with built-in wardrobes, one of which also has balcony access
Lower Floor: A vast leisure area of over 40 m², ideal for a cinema room, games room, or other recreational use. Also includes: Technical area
Large garage with space for several vehicles
Additional WC
Pre-installation for an extra bathroom
Outdoor Area: Landscaped surroundings and ramp access to the garage.
Features: VMC system (mechanical ventilation) in all rooms
Outdoor lighting
Electric shutters in all rooms
Heat pump
Video intercom
Energy Certificate A+ (designed for high efficiency, low energy consumption, and reduced waste—economical and eco-friendly)
Pre-installation for air conditioning
Waterproof PVC flooring with acoustic insulation – pet-friendly and highly resistant to heat and sunlight
Electric gates This villa could be your family’s future home! Schedule your visit today and come see it in person!
Areas: UPPER FLOOR Entrance Hall: 6 m²
Office: 10 m²
Living Room: 40 m²
Kitchen: 20 m²
Laundry + Pantry: 6 m²
Guest WC: 9 m²
Bedroom: 14 m²
Bedroom: 15 m²
Suite: 15 m² + Ensuite: 7 m² LOWER FLOOR Hallway: 7 m²
Cinema/Game Room: 41 m²
Technical Area: 12 m²
Garage: 100 m²
Pre-installation for additional WC Project not registered in the official documentation.
