Descrição
Moradia no prestigiado bairro de Merivälja. Esta moradia cuidadosamente projetada é caracterizada por espaço e arejamento, garantindo ao mesmo tempo total privacidade para seus moradores. A moradia é ideal para uma família que valoriza tanto o espaço pessoal para cada membro da família quanto o tempo de qualidade passado junto com seus entes queridos. Oferece um ambiente tranquilo e verdejante, a apenas 15 minutos de carro do centro da cidade. A VILA Projetada pelo renomado escritório de arquitetura Azia, a moradia se destaca por seu estilo arrojado e distinto, sempre priorizando a funcionalidade e atendendo às necessidades de seus moradores. A moradia de dois andares está localizada no consagrado bairro de Merivälja, a apenas 450 metros da Baía de Tallinn. Do terraço na cobertura, você pode desfrutar de vistas deslumbrantes do mar e pores do sol diários únicos. A moradia está situada em uma rua tranquila, protegida dos ventos – uma raridade para uma localização tão à beira-mar. O layout foi cuidadosamente planejado com as direções cardeais em mente – o lado norte abriga o hall de entrada e a maioria das áreas de serviço. A sala de estar, com pé-direito duplo, e o terraço estão voltados para sudoeste, enquanto os quartos das crianças e a cozinha se abrem para o sol da manhã. A área total da vila é de 238,9 m², complementada por um terraço de 110 m² no térreo, um terraço de 25 m² no segundo andar e um terraço de 47 m² na cobertura com vista para o mar. As principais características da vila incluem espaço, luz natural abundante, um layout bem pensado e atenção aos detalhes. Os novos proprietários terão uma excelente oportunidade de projetar o interior de acordo com seu gosto e necessidades. A sala de estar de 40 m², com pé-direito duplo, adiciona grandiosidade e amplitude à casa. Em outras áreas, o pé-direito é de 2,7 metros. Um destaque da vila é o terraço de aproximadamente 50 m² na cobertura, parcialmente coberto, onde você pode se perder em pores do sol deslumbrantes e vistas para o mar ou desfrutar de uma queda de neve no inverno no calor de uma jacuzzi. LOCALIZAÇÃO E ARREDORES A vila está situada no estabelecido distrito de Merivälja, cercada por casas existentes. Pode-se dizer com segurança que esta é uma das áreas residenciais mais bonitas de Tallinn. Merivälja oferece uma escola e um jardim de infância, enquanto as áreas próximas de Viimsi e Pirita oferecem uma seleção ainda maior de instalações educacionais. A área em si é tranquila e verde. Nas proximidades, você encontrará quilômetros de litoral cênico, perfeito para caminhadas, exercícios ou simplesmente apreciar o magnífico pôr do sol. Tudo o que você precisa para uma vida confortável está a apenas 5 minutos de carro. O TERRENO O terreno, medindo 702 m², inclina-se suavemente em direção ao mar. A vila foi projetada para garantir privacidade das casas vizinhas, maximizando a abertura e a luz natural. A propriedade é cercada e também há espaço para uma dependência onde você pode armazenar ferramentas de jardim ou outros itens domésticos. ACABAMENTOS INTERNOS O interior da vila apresenta materiais cuidadosamente selecionados e de alta qualidade. Os pisos são revestidos com parquet espinha de peixe de madeira maciça oleada e as paredes são pintadas em tons claros. A iluminação embutida atrás das cornijas adiciona um ambiente aconchegante a todos os cômodos. As imagens exibem a visão de um designer de interiores para a casa, que pode ser encomendada na íntegra, se desejado. Todas as portas internas são feitas sob medida, com dobradiças ocultas, e vêm equipadas com sistemas de travamento magnético Mandelli italianos e maçanetas. A luz flui para dentro da casa através de caixilhos de madeira resistentes às intempéries e vidros triplos da Viking Window e portas de correr fáceis de operar. LAYOUT O primeiro andar cobre 140,7 m², mais um terraço de pátio de 110 m² voltado para o sol do sul. Neste andar, há um amplo hall de entrada e escada. Do hall, você entra na cozinha, que fica de frente para o sol da manhã e do dia, com uma área de jantar adjacente e uma sala de estar de dois andares. As salas de estar e jantar se abrem para o terraço do pátio através de grandes portas de correr. Além disso, o primeiro andar possui um complexo de sauna, completo com banho de vapor e sauna finlandesa, um escritório/quarto de hóspedes, dois banheiros e uma sala de serviço/técnica. No segundo andar, você encontrará o quarto principal com closet e banheiro privativo. Este quarto também se abre para um terraço de 25 m², onde você pode aproveitar o sol da tarde e da noite. Há dois quartos adicionais no segundo andar, cada um com banheiro privativo. Uma escada do segundo andar leva ao terraço na cobertura. No total, o segundo andar compreende 95,4 m² de espaço fechado, mais 40 m² de espaço de sala de estar aberta com pé-direito duplo. O terraço na cobertura possui uma cobertura, com conexões de água e eletricidade disponíveis. Se desejar, você pode instalar uma jacuzzi ou criar um bar ou cozinha ao ar livre. CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS EXTERNOS A casa é construída sobre uma fundação baixa. As paredes externas são feitas de blocos Columbia de 200 mm, com 200 mm de isolamento. Os pisos e o telhado são feitos de concreto armado pré-fabricado. As paredes internas de suporte de carga são de 200 mm, e as paredes não de suporte de carga são de blocos de concreto de 100-200 mm. As paredes externas são cobertas principalmente com painéis decorativos e parcialmente rebocadas. AQUECIMENTO E VENTILAÇÃO Um sistema de aquecimento ar-água de alta qualidade foi instalado, juntamente com aquecimento de piso com circulação forçada. As temperaturas dos ambientes podem ser ajustadas individualmente. Além disso, um sistema de ventilação com recuperação de calor Systemair foi instalado, e a casa está preparada para a instalação de painéis solares. ESTACIONAMENTO A propriedade tem vagas de estacionamento para dois carros dentro de um quintal cercado. A licença de uso foi emitida. Para mais informações, entre em contato com: Lii Salusaar +372 5344 0956 lii.salusaar@luxum.ee LUXUM – Luxury Living by Uus Maa A LUXUM se dedica à venda dos imóveis mais exclusivos e únicos da Estônia. Nossos 30 anos de experiência, especialistas em imóveis de luxo, ampla rede de contatos e conhecimento atualizado do mercado nos permitem encontrar o comprador certo para o seu imóvel ou a casa perfeita para você. 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