Descrição
Casa geminada perto do Reno: Residência atemporal projetada por arquiteto - uma declaração de estilo para viver e trabalhar bem. Localização privilegiada - moradia, trabalho e lazer sob o mesmo teto. A planta única da casa, sua localização fantástica (perto do Reno) e os jardins cuidadosamente planejados farão o coração de todos os estetas e entusiastas do design bater mais forte. Nada aqui foi deixado ao acaso, e isso fica imediatamente evidente. Em uma área residencial consolidada, esta excepcional casa projetada por arquiteto, construída em 1979, espera por você - uma casa geminada com um amplo jardim em um terreno de aproximadamente 350 metros quadrados. A casa foi extensivamente e meticulosamente reformada nos últimos anos, combinando arquitetura atemporal com um ambiente residencial refinado. Desde o momento em que você entra, sente o grande cuidado dedicado ao planejamento e à seleção. Os materiais cuidadosamente escolhidos, a paleta de cores harmoniosa e as superfícies naturais e tranquilas criam uma atmosfera especial - acolhedora, moderna, discreta e elegante. A sala de estar em conceito aberto se abre para o jardim cuidadosamente planejado através de janelas do chão ao teto. Este jardim não é apenas um destaque visual, mas também foi projetado para longevidade e baixa manutenção, apresentando plantas de alta qualidade, elegantes divisórias para privacidade (cercas vivas, floreiras, muros) e um terraço convidativo. A casa possui cinco cômodos distribuídos em vários níveis e um porão parcial. É ideal para famílias, escritórios em casa ou para receber convidados. Os acabamentos da cozinha e dos banheiros são de design. Toda a reforma foi realizada com foco em qualidade, sustentabilidade e conforto contemporâneo. Materiais cuidadosamente selecionados, elementos feitos sob medida e design se unem em cada ambiente. WEISS É COMO UM FÉRIAS. WEISS é um bairro na margem esquerda do Reno, ao sul de Colônia. Oferece um alto valor recreativo e, portanto, é sem dúvida uma das áreas residenciais mais populares de Colônia. Isso se deve, entre outros fatores, à sua proximidade com o Reno e ao ambiente tranquilo, mas também às muitas lojas familiares e restaurantes atraentes que caracterizam o bairro. Rodenkirchen fica nas imediações, e o centro de Colônia pode ser alcançado em apenas 25 minutos de carro. A propriedade fica próxima às margens do rio Reno, sendo ideal para entusiastas de esportes aquáticos, corredores, ciclistas e donos de cães. Há escolas de todos os tipos em Rodenkirchen e Rondorf, incluindo a escola particular St. Georg. O entroncamento da autoestrada Colônia-Sul, a aproximadamente 5 minutos de distância, conecta você, pelas rodovias A555 e A4, a grandes cidades como Bonn e Aachen, bem como ao Aeroporto de Colônia/Bonn. A casa também fica perto do Jardim Botânico, do Clube de Golfe Marienburg, do Clube de Hóquei MSC e do Bosque da Paz (Friedenswäldchen), com suas extensas trilhas para caminhadas. Os amantes da equitação também encontrarão muitas opções, com o clube hípico RSV Rodenkirchen a poucos minutos de distância. RESUMO: - REFORMA COMPLETA (REFORMA DO TELHADO EM 07/2025) - BANHEIROS DE DESIGNER (METAIS ORGANIZADOS DORNBRACHT) - COZINHA DE DESIGNER (NEXT 125) - PORTAS FEITAS SOB MEDIDA - JANELAS DE MADEIRA - JARDIM PERSONALIZADO COM ÁRVORES EXQUISITAS, COMO BONSAI - MUITOS AMBIENTES ILUMINADOS GRAÇAS ÀS AMPLAS JANELAS - SUBSOLO PARCIAL - AQUECIMENTO HÍBRIDO A GÁS COM BOMBA DE CALOR - 1 VAGA DE GARAGEM COM GUARDA-ROUPA NA PAREDE MAIS 2 VAGAS DE ESTACIONAMENTO EXTERNAS
