Descrição
Lote 6.920 m² para Projeto Sénior ou 17 Moradias no Tojal, Loures - Índice 0,45 | 2 Pisos
- Área do Lote: 6.920 m²
- Enquadramento PDM: Zona Habitacional a Reestruturar e Legalizar (novo PDM)
- Índice de Construção (indicativo): 0,45
- Volumetria (CM Loures): até 2 pisos acima do solo
Estudo de Viabilidade Lar & Residências Sénior
- Área de Implantação prevista: 1.746 m²
- Área Bruta de Construção total: 4.154 m²
- Acima do solo: 3.061 m²
- Abaixo do solo: 1.092 m²
Estado dos Estudos: financeiro e de arquitetura desenvolvidos; enquadramento validado em consultas à C.M.
Alternativa de Produto 17 Moradias em Banda (projeto anterior)
- Situação: projeto camarário arquivado, com possibilidade de renovação
- Área de Implantação: 1.358 m²
- Área Bruta de Construção total: 2.618 m²
Localização & Contexto:
- Tojal, Loures zona de expansão com forte componente residencial
- Ambiente calmo e ruralidade presente, ideal para equipamentos sénior ou produto unifamiliar de qualidade
- Potencial de valorização com o desenvolvimento urbano em curso
Ideal para:
- Operadores e promotores de senior living, lares e residências assistidas
- Promotores residenciais (moradia em banda/condomínio)
- Investidores institucionais/family offices focados em produto com procura estrutural
Notas Técnicas / Due Diligence
- Viabilidade condicionada a licenciamento e às normas do PDM em vigor.
- Recomenda-se validação de condicionantes (infraestruturas, cedências, estacionamento, acessibilidades, PCI, - - - - - RGEU/RECS) e realização de estudos topográficos/geotécnicos.
- Áreas e indicadores apresentados são indicativos e sujeitos a confirmação pela C.M. Loures.
Para mais informações, estudos disponíveis e agendamento de visita ao terreno, contacte-nos.
Categoria Energética: A
