Descrição
Uma charmosa vila finamente reformada, aninhada em um parque centenário, com piscina externa de água salgada com hidromassagem e natação contracorrente, além de solário. Com amplos espaços de convivência e total privacidade, a casa principal se estende por dois andares espaçosos. Construída na década de 1980, a vila foi reformada e atualizada ao longo do tempo, mais recentemente em 2011 e 2023. O térreo possui uma espaçosa área de estar composta por: entrada principal com corredor; cozinha com copa e península; sala de estar dupla com lareira Montegrappa autoaquecida; ampla sala de jantar com lareira; varanda isolada com lareira e salamandra a pellets Palazzetti majólica que também aquece a sala de jantar, que também conta com uma ampla área para festas (para 20 pessoas); banheiro amplo e novo com chuveiro/banho turco e lavanderia. O primeiro andar é composto por três quartos de casal com banheiros privativos com jacuzzi e chuveiro sensorial, e um escritório com banheiro e chuveiro. Todos os quartos têm vista para o jardim e a piscina, mas o quarto principal tem uma janela do chão ao teto. A casa de hóspedes independente é composta por uma cozinha com copa; uma sala de estar e sala de jantar; dois quartos de casal; um banheiro com banheira de hidromassagem; e um amplo depósito para equipamentos de piscina e prateleiras. Os acabamentos de alta qualidade incluem: piso em parquet africano; piso em terracota Lombard variegada do século XIX; mármore nos banheiros; janelas a gás Krypton com vidros duplos; portas de nogueira maciça feitas sob medida; e mosquiteiros em todas as janelas, tanto no edifício principal quanto na casa de hóspedes. O aquecimento e os radiadores a gás natural são novos em 2023, juntamente com uma caldeira híbrida com bomba de calor e ar-condicionado split em todos os ambientes. Uma piscina externa de água salgada com bomba de calor, uma ampla área de solário e uma varanda adjacente com sofás completam a propriedade. A propriedade também inclui uma sauna austríaca externa em barril, feita de abeto siberiano, para quatro pessoas, completa com um fogão a lenha e um grande conservatório de alumínio e vidro. O amplo terreno de aproximadamente 3.500 metros quadrados é plantado com árvores centenárias e valiosas (Gestroemia centenaria, Thuja, bordos japoneses centenários, faias multicoloridas, nogueiras, oliveiras, magnólias, cedros libaneses, pinheiros negros canadenses, etc.) com sistema de irrigação automático e coleta de água da chuva, iluminação e uma pista de ginástica no parque arborizado em terraços. Ao lado da vila, uma pérgola aquecida foi criada para refeições/jantares/eventos, completa com churrasqueira e forno de pizza totalmente equipado. A vila está equipada com um sistema fotovoltaico composto por 20 painéis de 6,2 kW de dupla exposição com baterias de armazenamento de 18 kW. A entrada principal, com seu novo portão de aço Corten, oferece acesso conveniente à propriedade por meio de um interfone com vídeo Wi-Fi. Três vagas de estacionamento estão disponíveis dentro da propriedade. A propriedade também possui um sistema de alarme interno e externo e 14 câmeras de segurança no parque. Renovação cuidadosa e de alta qualidade, para ser mais preciso: - ano de 2011, sistemas hidráulicos e elétricos, banheiros no primeiro andar, parque e exterior, cerca completa do perímetro, iluminação externa, grades, alarme contra roubo, estufa, piso externo; - ano de 2014, mosquiteiros em todas as janelas da casa principal e anexo; - ano de 2021, piscina de água salgada, área de sauna, caldeira de condensação, radiadores no edifício principal e anexo; - ano de 2023, sistema fotovoltaico com substituição de telhas na área do painel isolado.
