Descrição
Descrição da Propriedade: A Fazenda da Família Conaway pertence à mesma família desde o século XIX e é um refúgio pronto para morar ou uma residência principal ideal para quem busca uma fazenda residencial com belas vistas para as florestas e pastagens que são um verdadeiro parque, pelas quais esta região é famosa. Situada em 68,323 acres de pastagens cultivadas, bosques com riachos sazonais e um belo lago, a propriedade foi meticulosamente cuidada. A casa principal/barndomínio é bem equipada com 2 quartos e 2 banheiros. É perfeita para receber visitas, com áreas de estar amplas e belas varandas com vista para a fazenda. Há duas varandas cobertas em cada lado da construção e uma grande oficina climatizada no primeiro andar, ideal para receber convidados, trabalhar em projetos e armazenar equipamentos. A propriedade fica a apenas 6,4 km a sudeste de Palestine e a 2 horas a sudeste do centro de Dallas. Terreno Adjacente Adicional: Há uma fazenda adjacente de 52 acres a nordeste desta propriedade, anunciada para venda por esta imobiliária. Melhorias: Atravessando o portão de entrada com código de acesso, ladeado por árvores, e descendo uma estrada de cascalho que serpenteia por entre um grande bosque de pinheiros e árvores de madeira nobre, encontra-se um isolado barndomínio personalizado, construído por um renomado e bem-sucedido construtor local para seu uso pessoal. A atenção aos detalhes e o uso das técnicas e materiais mais modernos são evidentes. O exterior desta casa de dois andares é construído com placas de fibrocimento e telhado de composição. A sala de estar principal, no segundo andar, possui janelas em três lados, com vistas espetaculares para os pastos e bosques. A ampla sala de estar com pé-direito alto conta com lareira a lenha com queimadores a gás, cozinha com eletrodomésticos a gás e uma grande ilha com espaço para banquetas. Este andar possui um total de 114,5 m² e inclui a suíte principal, um banheiro com box e lavadora e secadora a gás de tamanho normal. O térreo tem aproximadamente 106 m², incluindo um quarto com beliches embutidos e um banheiro completo, que fazem parte da oficina e área de armazenamento com três portas de enrolar. Duas das portas possuem telas mosquiteiras, proporcionando uma ótima ventilação durante boa parte do ano e criando um ambiente interno/externo ideal para jogos e para assistir à TV de tela grande. Uma porta de pedestres e uma porta de enrolar dão acesso aos pátios cobertos em cada lado do prédio, cada um com quatro ventiladores. Há energia elétrica de reserva fornecida por um gerador a propano, água quente instantânea e duas unidades de ar condicionado. Localização: Situada a 6,4 km a sudeste de Palestine, 72 km ao sul de Athens e a 2 horas a sudeste de Dallas, a casa principal está localizada no endereço 1323 County Road 153, Palestine, Texas. A propriedade tem formato quadrado, com aproximadamente 488 metros de frente para o lado norte da CR 153, uma estrada asfaltada de duas faixas. Terreno: A propriedade, meticulosamente cuidada, totaliza aproximadamente 68 acres e consiste em uma mistura de pastagens abertas com suave declive e belas vistas para bosques e trilhas que proporcionam habitat para a abundante vida selvagem da região. Há riachos/valas sazonais e dois belos lagos. O perímetro da propriedade é cercado com arame farpado de 5 fios e tela adicional para suínos. A maior parte da propriedade possui isenção agrícola e atualmente é utilizada para produção de feno costeiro. Água/Serviços Públicos: A fazenda possui água encanada da rede pública até a casa. Há também dois belos lagos, um dos quais acredita-se ser de nascente, pois seu nível nunca oscila muito nem seca. Há também um riacho sazonal que atravessa a mata no lado oeste da propriedade. A rede elétrica da rede pública é subterrânea e chega à casa e a outras partes da propriedade. Um tanque séptico trata os efluentes, e o tanque de propano é de propriedade do dono e será transferido com a propriedade. Há um gerador para fornecer energia em caso de queda de energia. Há também fibra óptica instalada diretamente na casa para serviço de internet de alta velocidade.
