Descrição
Oportunidade de Investimento – Terreno Urbano Raro no Centro do Montijo
Terreno Urbano com Potencial de Construção – Centro do Montijo
No coração do Montijo, junto a uma das principais rotundas da cidade, encontra-se este terreno urbano com 2 432 m², atualmente com edifício em ruínas. Localização privilegiada, rodeada de novos empreendimentos em construção, numa zona em plena expansão e valorização.
Características principais:
•Área total do terreno: 2 432 m²
•Implantação existente: 1 251 m²
•Potencial construtivo até 3 400 m² de área bruta (índice de utilização 1,40), sujeito a projeto e aprovação camarária
•Possibilidade de construção até 5 pisos
•Dois acessos distintos: um pela estrada principal e outro por via secundária junto a novos empreendimentos, permitindo maior flexibilidade no desenvolvimento do projeto
•Classificação PDM: Espaço Urbano, Área Urbanizada Mista, Zona Consolidada, Nível 1
Oportunidade de investimento:
De acordo com os parâmetros urbanísticos, o terreno permite desenvolver um projeto habitacional de média/alta densidade, estimando-se a possibilidade de 30 a 40 fogos.
Além de habitação, é possível integrar comércio e serviços no piso térreo, reforçando a atratividade e rentabilidade do investimento.
Localização estratégica:
•Junto a uma das principais rotundas do Montijo
•Zona central e em forte crescimento
•Fácil acesso a comércio, serviços, transportes e à Ponte Vasco da Gama, que liga rapidamente a Lisboa
Uma oportunidade única para investidores e promotores imobiliários que procuram um projeto de grande dimensão numa das zonas mais procuradas do Montijo.
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