Descrição
Blauwburgwal 18, 1015 AT Amsterdã. Em uma das localizações mais belas e tranquilas do coração de Amsterdã, encontra-se esta casa de canal excepcionalmente elegante, com aproximadamente 239 m², distribuída por cinco andares, oferecendo uma rara combinação de charme, conforto e funcionalidade. Com quatro quartos espaçosos, um espaço comercial multifuncional no térreo e uma suíte master espetacular com banheiro privativo com spa, esta propriedade proporciona uma experiência de vida única. Renovada com os mais altos padrões em 2020, apresenta detalhes históricos, uma estética minimalista japonesa e uma planta inteligente — ideal para quem deseja viver no centro da cidade sem abrir mão da paz, do luxo e do espaço. Acessibilidade: Esta bela casa está localizada em uma área privilegiada no centro de Amsterdã, entre os icônicos canais Herengracht e Singel. Esta parte do cinturão de canais é notavelmente tranquila e charmosa, com relativamente poucos prédios comerciais e tráfego mínimo. Assim, você pode desfrutar da verdadeira vida urbana com uma atmosfera excepcionalmente serena e espaçosa. Para compras diárias e passeios por boutiques, as animadas Haarlemmerstraat e Haarlemmerdijk ficam bem perto — conhecidas por sua mistura de supermercados, lojas especializadas em artesanato, boutiques da moda e lojas conceito exclusivas. Os amantes da gastronomia ficarão encantados com a abundância de restaurantes de qualidade, cafés aconchegantes, cafeterias artesanais e terraços convidativos que conferem ao bairro seu caráter vibrante. O popular Westerpark fica a uma curta caminhada, oferecendo espaço para corredores, caminhantes, piqueniques e entusiastas da cultura, com eventos, mercados e atividades culturais frequentes. As famílias também são bem servidas, com várias escolas primárias bem avaliadas, creches e parques infantis nas proximidades, tornando este bairro ideal para famílias com crianças pequenas. A acessibilidade é excelente. A Estação Central de Amsterdã fica a apenas cinco minutos a pé e conecta-se a toda a rede de transporte público, incluindo metrô, bondes, trens, ônibus e balsas para todas as partes da cidade e além. De carro, o anel viário A10 pode ser facilmente acessado pela Haarlemmerweg, garantindo acesso rápido a outras partes da cidade e da região. Layout Térreo A entrada dá acesso tanto à residência quanto ao espaço comercial multifuncional no térreo. Este espaço foi finalizado com grande atenção aos detalhes, exalando personalidade através de elementos de madeira, vigas expostas no teto e materiais de alta qualidade. Grandes portas duplas na frente podem ser totalmente abertas, criando um ambiente convidativo e permitindo a entrada de muita luz natural. Internamente, o espaço é prático e, ao mesmo tempo, elegantemente organizado. Uma cozinha compacta, porém com acabamento luxuoso, um lavabo impecável e uma lavanderia e área técnica separadas completam este andar. Uma grande claraboia na parte de trás traz luz natural abundante, contribuindo para a sensação de amplitude e luminosidade. Há acesso aos fundos para um espaço externo privativo, bem como uma segunda entrada diretamente da rua — proporcionando flexibilidade para uso como estúdio, escritório em casa ou espaço para consultório. Primeiro andar Um hall de entrada organizado com armários embutidos leva a dois quartos. Este andar apresenta um belo piso de madeira e acabamentos de primeira linha. Na frente, encontra-se um quarto espaçoso com um guarda-roupa embutido feito sob medida que se integra perfeitamente ao design. Grandes janelas inundam o espaço com luz natural e oferecem uma vista deslumbrante do canal e das fachadas históricas. O segundo quarto, na parte de trás, também inclui armários embutidos. No centro deste piso encontra-se a moderna casa de banho, completa com um chuveiro de entrada direta, uma elegante bancada e uma sanita sofisticada — tudo com acabamentos de alta qualidade e atemporais. Portas elegantes com estrutura de aço isolam os quartos, combinando funcionalidade e design em harmonia com a estética da casa. Segundo piso Este piso é inteiramente dedicado à vida e ao convívio social. Na parte de trás encontra-se a moderna cozinha — o coração da casa. Inclui eletrodomésticos embutidos de alta gama: frigorífico, congelador, forno combinado e micro-ondas, torneira Quooker e uma elegante placa de indução com exaustor integrado. O amplo espaço de arrumação mantém o ambiente minimalista e organizado. A ilha central inclui uma área de bar para refeições informais. Na frente encontra-se a sala de estar, onde grandes janelas oferecem uma vista panorâmica sobre o canal. A combinação de luz natural, soalho de madeira aconchegante e acabamentos subtis cria um ambiente calmo e convidativo. Portas francesas abrem para um corredor com uma casa de banho social e uma escadaria conduz ao terceiro piso. Terceiro andar: Este andar superior é dedicado a uma luxuosa suíte master — um santuário privativo de paz, espaço e conforto. Um closet central possui armários planejados, funcionais e elegantes. Na frente, encontra-se o aconchegante quarto, onde as vigas originais do teto e a impressionante altura do pé-direito chamam a atenção imediatamente. Janelas altas que se estendem até o telhado ampliam a sensação de amplitude e trazem uma maravilhosa luz natural. Armários embutidos contribuem para o visual clean e elegante. Nos fundos, fica o espetacular banheiro — um verdadeiro refúgio de bem-estar em casa. Aqui você encontrará uma impressionante banheira independente Agape Spoon Woodline, uma pia dupla com armários elegantes, um espaçoso box de chuveiro, uma cabine de vapor e uma poltrona reclinável embutida para o máximo relaxamento. O espaço tem acabamento com materiais aconchegantes e elementos de design cuidadosamente pensados, incluindo iluminação integrada para uma atmosfera de hotel. Belos painéis deslizantes de madeira proporcionam sombra e apelo estético, oferecendo privacidade sem bloquear a luz. O lavabo é separado do banheiro. Quarto andar: Localizado no telhado, este último andar é atualmente usado como academia. Graças ao mezanino aberto, há uma conexão visual com o quarto principal no piso inferior, contribuindo para uma sensação de amplitude e coesão. Os telhados inclinados conferem personalidade ao ambiente, enquanto o pé-direito alto e as grandes janelas garantem uma atmosfera luminosa e agradável. Este é um espaço flexível, facilmente convertido em escritório, estúdio criativo, quarto adicional ou área de relaxamento. Portas francesas na parte de trás dão acesso a uma varanda tranquila e privativa, um local sereno para relaxar e aproveitar o sol no coração da cidade. Toda a casa apresenta belíssimos pisos de carvalho e escadas de madeira maciça, proporcionando uma sensação de luxo e harmonia em todos os ambientes. Detalhes • Área útil de aproximadamente 239 m² (medida de acordo com a norma NEN2580) • Monumento Nacional (Rijksmonument) • Totalmente reformada com luxo em 2020 • Três quartos • Dois banheiros • Acabamentos de alta qualidade em toda a casa • Totalmente equipada com aquecimento de piso • Espaço comercial no térreo • Varanda no quarto andar • Classificação energética A+++ • Entrega sob consulta. Reunimos estas informações com o máximo cuidado. Contudo, não nos responsabilizamos por quaisquer omissões, imprecisões ou outros problemas, nem pelas consequências daí resultantes. Todas as medidas e áreas indicadas são meramente indicativas. É responsabilidade do comprador investigar qualquer assunto que lhe seja relevante. O agente imobiliário é o consultor do vendedor relativamente a este imóvel. Aconselhamos que contrate um agente imobiliário especializado (registado na NVM) que o orientará durante todo o processo de compra. Caso tenha algum desejo específico relativamente ao imóvel, aconselhamos que o comunique o mais brevemente possível ao seu agente imobiliário e que solicite uma investigação independente sobre essas questões. Se não contratar um especialista, será considerado que se julga suficientemente competente para supervisionar todos os assuntos que possam ser relevantes. Aplicam-se as condições da NVM.
