Descrição
Grande propriedade às margens do rio Arboga, com múltiplas residências, renda estável e instalações equestres. A propriedade está situada entre belos campos e bosques de carvalhos. Possui uma moderna casa senhorial, picadeiros, estábulos, oficinas e diversas casas para aluguel. Localização pitoresca perto de Estocolmo, Örebro, Arboga, Västerås e Eskilstuna. Na cidade vizinha de Fellingsbro, você encontrará serviços convenientes, incluindo supermercado, escola e restaurantes. A propriedade é perfeita para uma variedade de negócios, aluguéis ou como residência multigeneracional. Frötuna Gård compreende aproximadamente 42 hectares de terra, incluindo terras aráveis e pastagens. A fazenda atualmente possui de 6 a 7 piquetes cercados, totalizando cerca de 10 a 15 hectares. A propriedade é ideal para negócios equestres, aluguel de casas, turismo rural ou outros empreendimentos. Gera uma renda operacional líquida estável de aproximadamente 1,1 milhão de coroas suecas por ano, principalmente com o aluguel de casas. Existe também um potencial significativo para desenvolver ainda mais a propriedade e aumentar a rentabilidade, utilizando os seus recursos inexplorados e oportunidades de negócio. Residência Principal: O magnífico edifício principal, erguido em 2010, destaca-se na bela paisagem. Com uma área habitável de 325 m² distribuída por dois pisos espaçosos, oferece divisões generosas em cores vivas. Grandes janelas emolduram as vistas para os campos ondulados e para o sinuoso rio Arboga. A casa tem um total de 9 divisões, das quais 5 a 6 podem servir como quartos, juntamente com 3 casas de banho e um WC social. A espaçosa cozinha liga-se diretamente a uma acolhedora sala de jantar. O aquecimento é assegurado por um sistema geotérmico recentemente instalado. Storbo: Um sólido edifício residencial com quatro apartamentos idênticos de 60 m² cada — perfeitamente concebidos para arrendamento. Cada unidade inclui dois quartos e uma cozinha numa planta eficiente. Recentemente modernizado com aquecimento geotérmico. Lillbo: Uma agradável casa bem planeada com cerca de 180 m² e uma casa de banho recentemente renovada. Aquecida com uma nova bomba de calor ar-água instalada em 2023. Casa do Jardineiro: Uma autêntica casa de madeira, repleta de charme rústico e detalhes originais preservados que contam a sua história. As características incluem belos pisos de madeira, fogões a lenha e um forno a lenha na cozinha. A casa oferece um padrão mais simples, com um banheiro seco e uma cozinha rural minimalista. Casa do Supervisor: Uma casa espaçosa de cerca de 240 m², dividida em dois apartamentos separados — ideal para aluguel. A propriedade possui um novo sistema de esgoto aprovado (instalado em 2022) e é aquecida com um novo sistema ar-água do mesmo ano. Smedsbo: Uma residência charmosa de cerca de 150 m² com alas de armazenamento adjacentes que oferecem amplo espaço para armazenamento ou uso comercial. Aquecida com uma bomba de calor ar-água. Estábulos: Um estábulo sólido em bom estado, equipado com área de lavagem, sala de arreios e uma pequena cozinha prática. Atualmente, possui quatorze baias, com paredes flexíveis que permitem o fácil ajuste do tamanho das baias. Um estábulo adicional menor está localizado junto ao rio. Oficina, Celeiro e Celeiro: Um celeiro robusto e versátil dividido em três seções espaçosas. Uma parte é atualmente usada como oficina, enquanto as outras servem como áreas de armazenamento. Na seção mais distante, encontram-se antigos estábulos que poderiam ser restaurados para expandir as instalações equestres. Ao lado do celeiro, fica um grande celeiro, outrora usado para abrigar gado, que hoje funciona como um galpão para máquinas com um palheiro anexo. Áreas de Equitação: A propriedade inclui duas grandes arenas de equitação, proporcionando excelentes oportunidades tanto para treinamento quanto para uso comercial. Uma delas, localizada ao lado do estábulo, é semiaberta e, nos últimos anos, tem sido usada para armazenamento. A segunda é fechada e está convenientemente localizada perto de vários piquetes. Galpões para Máquinas: A uma curta distância do celeiro principal, encontram-se dois grandes e espaçosos galpões para máquinas. Um deles foi parcialmente reformado, apresentando paredes revestidas de pedra, pisos de concreto e pé-direito alto. Bem-vindo(a) à Frötuna Gård – um investimento atraente tanto para uso privado quanto comercial!
